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房屋租赁合同（通用版2025）模板推荐

房屋租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______号。该房屋建筑面积约为_______平方米，房屋类型为_______（住宅/商铺/办公室等），结构为_______。房屋权属证明编号为：_______。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式为_______（银行转账/现金等）。

3.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

4.支付账户信息：开户行：_______，户名：_______，账号：_______。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏、拖欠的水电燃气费、物业费及其他应承担的费用。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方按时迁出的情况下，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。如有扣除，应提供有效凭证，并说明扣除原因和金额。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方有权自行收回；不可移动物品或附着于房屋的装修部分，甲方有权收回，无需补偿，但如因此造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费及其他应由乙方承担的费用（如供暖费、有线电视费等）。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件）。

2.乙方应于_______年_______月_______日将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并签署《房屋返还确认书》。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并可提供相关权属证明。

2.按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够满足正常使用需求。

3.租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及重要设施（如供水、供电、供气主线路等）的自然损耗维修责任。

4.尊重乙方依法享有的居住权利，非因维修等必要事务，不得随意进入乙方住所。

5.配合乙方办理与该房屋相关的必要手续（如适用）。

6.有权按照合同约定收取租金和押金。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的用途合理使用该房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。

3.遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费及其他应由乙方承担的费用。

4.负责租赁期间该房屋内日常易耗品的更换。

5.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。

6.租赁期满或合同解除时，应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并将房屋及其钥匙等交还甲方。

7.有权要求甲方履行房屋的维修义务。

第八条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_______%的违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付乙方月租金_______倍的违约金。

2.租赁期间，甲方擅自收回房屋的，应支付乙方相当于_______个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，应予以赔偿。

3.未履行维修义务或维修不及时，致使乙方遭受损失的，应负责赔偿。

（二）乙方违约责任：

1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_______%的违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支