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房屋租赁合同（通用范本）2025年版范本

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积_________平方米，房屋类型为_________（如住宅、公寓、别墅等），房屋结构为_________，房产证号/不动产权证号：_________。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋用于_________（如居住、办公、商业经营等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金包含/不包含物业管理费、水电燃气费、网络费等，具体以双方约定为准。如包含，请列明具体项目及标准；如不包含，乙方需自行承担租赁期间产生的水电燃气费、网络费、物业管理费等费用，并在相关费用发生时按时缴纳。

4.甲方有权在租赁期限内，依据相关法律法规及政策规定调整租金，但应提前不少于三个月书面通知乙方，并经乙方同意后执行。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、网络等）的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.如乙方有损坏房屋、设施、设备或拖欠相关费用，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额，不足部分乙方应另行补足。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接清单》（作为本合同附件，虽未列出但应有，此处仅为文本示例，实际使用中应有附件），注明交付时的状态。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所记载的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方需配合甲方进行房屋返还时的检查。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，因自然损耗造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应及时通知甲方进行维修，并承担维修费用。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的部分无偿归甲方所有。

4.对于影响房屋结构安全的维修，或因乙方使用不当导致的设施损坏，甲方有权要求乙方限期维修或承担费用。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人承担与乙方同等的责任和义务。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）无息退还乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金达_________日以上的；

*擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求仍不改正的；

*擅自将房屋转租、转借给他人的；

*利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；

*拖欠各项费用达一定金额或期限的；

*严重违反其他合同约定的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有