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2013年春期开放教化本（科）
《资产评估》课程期末复习指导
第一部份课程考核说明
1.考核的
通过本次考试，了解学生对本课程基本内容和重、难点的驾驭程度，以及运用本课程基本学问、基本
理论和基本方法来解决资产评估冬种活动的实力，同时还考察学生在平常的学习中是否留意了理解和记忆
相结合，理解和运用相结合。
2.考核方式
本课程期末考试为开卷笔试，考试时间为90分钟。
3.适用范围、教材
本复习指导适用于重庆电大开放教化本科会计学专业的选修课程《资产评估》。
本课程考试命题依据的教材采纳潘学模主编，中心广播电视高校出版社出版的《资产评侑》（2004年
8月第1版）。
4.命题依据
本课程的命题依据是《资产评估》课程的教学大纲、教材、教学实施细则。
5.考试要求
考试主要是考核学生对基本理论和基本问题的理解和应用实力。在实力层次上，从了解、驾驭重点驾
驭3个角度来要求。主要考核学生对资产评估的基本理论、基本方法的理解和实际运用的实力。
6.试题类型及结构
考题类型及分数比重大致为：单项选择题（20%）、多项选择题（10%）、推断题（20%）、综合案例
题（50%）。
其次部份期末复习指导
第一章资产评估概论
一.重点名词
资产评估资产评估主体资产评估客体
二、重点驾驭
1.资产评估的假设和评估原则；
2.资产评估的价值类型及其作用；
3.中国资产评估行业的主要法律规范和注册资产评估师职业道德规范。
三、一般驾驭
1.资产评估的要素；
2.资产评估的特点；
3.资产评估的的；
其次章资产评估的基本方法
一、重点名词
成本法收益法成新率复原重置成本更新重置成本
二、重点驾驭
1.成本法中各项指标的估算；
2.成本法、收益法常用的前提
3.收益法应用的基本形式。
三、一般驾驭
1.市场法的概念及运用条件:
2.市场法应用的详细模式；
第三章机器设备评估
一、重点名词
实体性贬值功能性贬值
二、重点驾驭
1.重置成本的确定、机器设备实体性贬值的估算；
2.能性贬值的估算；
3.济性贬值的估算；
4.成本法在机器设备评估中的运用。
三、一般驾驭
机器设备的分类。
第四章房地产评估
一、重点名词
房地产合法原则最高、最佳运用原则基准地价资本化率
二、重点驾驭
1.房地产评估应遵循的原则；
2.土地运用权评估的收益法；
3.土地运用权评估的假设开发法；
4.建筑物评估的成本法。
三、一般驾驭
1.了解房地产的特征及其价格商定因素；
2.了解土地价格的类型。
第五章流淌资产评估
一、重点名词
流淌资产
二、重点驾驭
驾驭债权类流淌资产的评估方法。
三、一般驾驭
了解货币类流淌资产评估的方法；
第六章长期投资及其它资产评估
一、重点名词
内在价格红利增长模型
二、重点驾驭
1.长期投资评估的特点；
2.长期股权投资评估；
3.债权投资评估。
三、一般驾驭
其它资产评估
第七章无形资产评估
一、重点名词
机会成本差额法
二、重点驾驭
1.无形资产的特点；
2.收法在无形资产评估中的应用；
三、一般驾驭
1.无形资产评估的特点；
2.成本法在无形资产评估中的应用；
3.专利权的评估。
第八章企业价值评
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