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《资产评估实务一》模拟试卷一附（答案）.

第1题〉单选》如果一台或几台机设备与整体资产分割开，

其所能实现的价值可能只是（）。

{A}.续用价值

{B}.清算价值

{C}.市场价值

{D}.变现价值

正确答案：D,

第2题》单选）某城市某用途土地容积率修正系数如下表所

示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1,

被评估宗地规划容积率为2.5,对被评估宗地的价格根据容积率

因素作出修正后的价格为（）元/平方米。

{A}.523.8

{B}.1910

{C}.542

{D}.2023

正确答案：B,

第3题》单选》有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有

一幢三层的楼房，建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000

元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

{A}.1000

{B}.1500

(C).2100

{D}.2800

止确答案：B,

第4题〉单选》城镇土地的基准地价是()

{A}.某时点城镇土地单位面积价格

{B}.某时期城镇土地单位面积价格

{C}.某时期城镇区域性土地平均单价

{D}.某时点城镇区域性土地平均单价

正确答案：D,

第5题〉单选》运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常

包括()

{A}.管理费+折旧费+保险费+税金

{B}.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

{C}.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

{D}.管理费+维修费+保险费+税金

正确答案:D,

第6题》单选＞()进一步提出“加快建设资源节约型、环境友

好型社会，提高生态文明水平”

{A}.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第九个五年规划的建

议》

{B}.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建

议

{C}.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的

建议》

{D}.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的

建议》

正确答案：C,

第7题〉单选》关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是()

{A}.首先要确定合并成本

{B}.合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份

额的差额，应确认为商誉

{C}.合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份

额的差额，应确认为商誉

{D}.在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司

管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序

正确答案:B,

8题单选)下列各项中不属于债券投资特点的是0

{D}.在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下，应当以可获取的

最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额，该净

额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计

正确答案：C,

11题〉单选》根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现

金流预测一般只涵盖0年

{A}.3

{B}.5

{C}.10

{D}.8

正确答案：B,

12题〉单选》关于资产组减值测，式评估对象的确定中，表述

不正确的是()

{A}.如果有迹象表明一项资产可能发生减值，企业应当以单项资产

为基础估计其可收回金额

{B}.资产减值测试评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面

价值的成分保持一致

{C}.总部资产通常难以单独进行减值测试，必须将其账面价值分摊

至资产组进行减值测试

{D}.企业合并所形成的商誉，应当结合与其相关的资产组或者资产

组组合进行减值测试

正确答案：C,

13题〉单选》对于发生减值的长期应收款，其评估值根据下

列()确定

{A}.长期应收款的账面余额

{B}.长期应收款账面余额+资产减值准备

{C}.计提的资产减值准备

{D}.长期应收款账面余额-资产减值准备

正确答案：D,

14题》