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拆迁房买卖协议书范本

一、协议概述

本协议双方为甲方（拆迁户）和乙方（购房人），就甲方拥有的拆迁房屋的买卖事宜达成以下协议：

1.1甲方因城市规划需要进行拆迁，拥有位于______市______区______路的拆迁房屋，建筑面积为______平方米。

1.2乙方有意购买甲方上述拆迁房屋，双方经协商一致，同意签订本协议，明确双方的权利和义务。

二、房屋基本情况

2.1拆迁房屋位于______市______区______路______号，房屋所有权证号为______。

2.2拆迁房屋现状：房屋结构为______，层数为______层，房屋内部设施齐全，包括但不限于______。

2.3拆迁房屋权属清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

三、买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务：

3.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2甲方应按时交付房屋，确保房屋交付时符合本协议约定。

3.1.3甲方应在房屋交付前办理完毕所有相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记。

3.2乙方权利和义务：

3.2.1乙方应按照本协议约定支付购房款。

3.2.2乙方应按时验收房屋，如有质量问题，应在验收之日起______日内提出。

3.2.3乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

四、房屋买卖价格及支付方式

4.1本协议房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2乙方支付购房款方式：

4.2.1乙方在本协议签订之日起______个工作日内，支付购房款总额的______%，即人民币______元整；

4.2.2乙方在房屋交付前支付购房款总额的______%，即人民币______元整；

4.2.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续前支付购房款总额的______%，即人民币______元整。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方。

5.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内进行验收。

5.3验收标准：房屋交付时，房屋结构、设施、面积等应符合本协议约定，如有不符合之处，乙方应在验收之日起______日内向甲方提出。

六、税费及费用承担

6.1买卖双方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费。

6.2双方约定，房屋买卖税费由______方承担。

六、违约责任

7.1甲方未按本协议约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。

7.2乙方未按本协议约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。

7.3如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

签订日期：______年______月______日

九、协议解除条件

9.1本协议在以下情形下可以解除：

9.1.1任何一方在履行本协议过程中严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.1.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

9.1.3双方协商一致，决定解除本协议。

十、通知

10.1除非本协议另有约定，任何一方给予另一方的通知，应以书面形式通过以下方式送达：

10.1.1送达至对方的注册地址或最后一个已知的地址；

10.1.2通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

十一、法律适用与争议解决

11.1本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

11.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十二、其他条款

12.1本协议作为双方就拆迁房屋买卖事宜的完整协议，任何口头或书面协议的变更或补充均需双方书面确认，方为有效。

12.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

十三、附件

13.1本协议附件包括但不限于以下内容：

13.1.1拆迁房屋平面图；

13.1.2拆迁房屋产权证复印件；

13.1.3双方身份证复印件；

13.1.4其他与本协议相关的文件。

十四、签字与盖章

14.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。

14.2甲方代表签字（或盖章）：__