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拆迁房屋抵债协议书范本

一、协议背景及目的

1.1协议背景

随着城市化进程的加快，我国各地拆迁改造项目日益增多。在此过程中，部分拆迁户因资金问题无法按时完成搬迁，导致与拆迁方产生纠纷。为解决此类问题，保障拆迁户的合法权益，维护社会稳定，特制定本拆迁房屋抵债协议书。

1.2协议目的

本协议旨在明确拆迁房屋抵债的具体事宜，确保拆迁户在搬迁过程中能够顺利解决债务问题，同时保障拆迁方的合法权益，实现双方互利共赢。

二、协议主体及权益

2.1协议主体

本协议主体包括拆迁方（以下简称甲方）和拆迁户（以下简称乙方）。

2.2甲方权益

甲方有权要求乙方按照协议约定履行搬迁义务，并在乙方履行完毕后，获得抵债房屋的产权。

2.3乙方权益

乙方有权要求甲方按照协议约定支付抵债房屋的补偿款，并在甲方履行完毕后，获得抵债房屋的产权。

三、抵债房屋基本情况

3.1房屋位置

抵债房屋位于【具体地址】，面积为【具体面积】平方米。

3.2房屋产权

抵债房屋产权归乙方所有，甲方在取得抵债房屋产权前，乙方享有该房屋的使用权。

3.3房屋现状

抵债房屋现状为【房屋现状描述】，包括房屋结构、装修情况等。

四、抵债房屋补偿及搬迁事宜

4.1补偿标准

甲方按照《【相关政策文件名称】》规定，对乙方进行补偿。具体补偿金额为【补偿金额】。

4.2搬迁期限

乙方应在【具体日期】前完成搬迁，逾期搬迁的，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金。

4.3搬迁费用

乙方在搬迁过程中产生的费用，由甲方承担。

五、抵债房屋产权过户事宜

5.1过户手续

乙方应在收到甲方支付的补偿款后，将抵债房屋的产权过户至甲方名下。

5.2过户费用

过户过程中产生的税费，由甲方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

若甲方未按时支付补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

若甲方未按时办理抵债房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任

若乙方未按时完成搬迁，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金。

若乙方未按时办理抵债房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1协议生效后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

八、附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

九、协议变更与解除

9.1协议变更

在协议履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素，导致协议内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

9.2协议解除

（1）协议一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施或继续违约；

（2）出现不可抗力事件，致使协议无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除协议。

十、通知与送达

10.1通知方式

除法律另有规定外，本协议项下的通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：送达人亲自将通知送达受送达人或其法定代理人、代理人；

（2）邮寄送达：通过挂号信或特快专递等方式邮寄至受送达人的住所或办公地址；

（3）公告送达：在受送达人的住所或办公地址张贴公告，自公告之日起满30日视为送达。

10.2送达地址

本协议双方确认以下地址为送达地址：

甲方送达地址：【甲方地址】

乙方送达地址：【乙方地址】

十一、法律适用与争议解决

11.1法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院名称】人民法院诉讼解决。

十二、其他

12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本协议作为双方签订的正式合同，任何一方不得擅自变更或解除，未经双方书面同意的任何变更或解除均属无效。

十三、附件

13.1本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋产权证明文件；

（2）搬迁交接清单；

（3）补偿款支付凭证；

（4）其他与本协议相关的文件。

十四、签字与盖章

14.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

14.2甲方代表签字：

14.3乙方代表签字：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表签字：

代表签字：

签订日期：____年____月____日

十五、生效日期

本协议自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】，自生效之日起至【具体日期】止。

十六、协议解除条件

16.1在本协议有效期内，如发生以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

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