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拆迁房屋交房协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）就拆迁房屋交房事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本协议。

1.1协议目的：明确甲方与乙方在拆迁房屋交房过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

1.2协议依据：依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，结合实际情况，制定本协议。

1.3协议有效期：自双方签字盖章之日起生效，至乙方实际接收房屋之日止。

二、房屋信息

2.1拆迁房屋基本情况：

-房屋地址：____________________

-房屋结构：____________________

-房屋面积：____________________平方米

-房屋用途：____________________

-房屋权属：____________________

2.2拆迁房屋附属设施：

-附属设施名称：____________________

-附属设施数量：____________________

-附属设施现状：____________________

三、交房时间与方式

3.1交房时间：

-甲方应于____________________前完成拆迁房屋的拆除工作。

-乙方应在甲方完成拆除工作后____________________日内接收房屋。

3.2交房方式：

-甲方应将房屋交付给乙方，乙方应亲自或委托他人接收房屋。

-甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下资料：

-房屋产权证复印件

-拆迁许可证复印件

-拆迁补偿协议复印件

-拆迁安置协议复印件

四、房屋验收与交接

4.1房屋验收：

-乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋结构、设施、面积等是否符合协议约定。

-如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

4.2房屋交接：

-甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

-乙方应在验收合格后，签署房屋交接确认书，确认接收房屋。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

-甲方有义务按时完成拆迁工作，确保乙方按时接收房屋。

-甲方有义务按照协议约定，向乙方提供房屋相关资料。

-甲方有义务在房屋交付前，将房屋修复至完好状态。

5.2乙方权利与义务：

-乙方有权利要求甲方按照协议约定，按时交付房屋。

-乙方有义务在接收房屋时，进行现场验收，确认房屋情况。

-乙方有义务在验收合格后，签署房屋交接确认书。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

-如甲方未按时完成拆迁工作，导致乙方无法按时接收房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付____________________元违约金。

-如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

-如乙方未按时进行房屋验收，导致甲方无法及时了解房屋情况，乙方应承担违约责任。

-如乙方在验收过程中发现质量问题，未在规定时间内通知甲方，乙方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

九、房屋使用与维护

9.1乙方在接收房屋后，有权按照房屋用途使用房屋，并享有房屋的所有权。

9.2乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆除房屋附属设施。

9.3乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的安全、整洁和使用功能。

9.4乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

十、税费承担

10.1甲方应负责缴纳房屋拆除过程中产生的各项税费。

10.2乙方在接收房屋后，应按照国家法律法规和相关规定，承担房屋的相关税费。

十一、不可抗力

11.1在本协议履行期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。

11.2不可抗力事件发生后，双方应尽快相互通知，并采取措施减少损失。

十二、协议变更与解除

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