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拆迁房屋过户协议书范本

拆迁房屋过户协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确拆迁房屋过户的相关事宜，保障双方合法权益。以下简称甲方（拆迁方）和乙方（房屋受让方）。本协议书一经签署，即具有法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于________市________区________街道________号。

2.房屋产权证号：________。

3.房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

4.房屋结构：________结构。

5.房屋用途：________。

6.房屋现状：________。

三、过户原因及条件

1.甲方因________原因（如城市规划、公共利益等）需要对房屋进行拆迁。

2.乙方同意接受拆迁房屋，并愿意按照甲方要求进行过户。

3.双方同意以下过户条件：

（1）乙方须在协议签订之日起________个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

（2）乙方在过户过程中产生的相关税费及费用由乙方自行承担。

（3）甲方在房屋过户前，负责将房屋内的物品搬离，并确保房屋内无任何遗留物品。

（4）双方在协议签订后，不得以任何理由拒绝履行本协议书约定的义务。

四、补偿安置

1.甲方对乙方拆迁房屋的补偿标准如下：

（1）货币补偿：按照拆迁房屋评估价值给予乙方货币补偿。

（2）实物补偿：乙方可以选择实物补偿，具体补偿方式如下：

①提供同等面积的住宅房屋；

②提供同等价值的住宅房屋；

③提供同等价值的其他补偿方式。

2.甲方应在协议签订后________个工作日内，将补偿款支付给乙方。

3.若乙方选择实物补偿，甲方应在协议签订后________个工作日内，将实物补偿房屋交付给乙方。

五、过户手续及费用

1.乙方应在协议签订之日起________个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

六、违约责任

1.甲方未能按照协议约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为________。

2.乙方未能按照协议约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为________。

3.双方在履行协议过程中，因不可抗力导致无法履行协议的，可根据实际情况协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，双方各执一份。

2.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

九、附件及补充说明

1.本协议书附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋评估报告；

（3）拆迁补偿协议；

（4）其他双方认为有必要提供的文件。

2.附件文件作为本协议书不可分割的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。

十、协议生效与解除

1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.在协议有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。

3.有以下情形之一的，本协议可予以解除：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）协议双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

十一、通知与送达

1.除非本协议另有规定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式发出，通过以下方式送达：

（1）通过挂号信邮寄至对方提供的地址；

（2）通过快递公司递送至对方提供的地址；

（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达时间为邮件或快递公司签收日期，或电子邮件发送后立即生效。

十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十三、法律适用与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。

十四、终止与存续

1.本协议的终止不影响已经发生但尚未履行的义务。

2.本协议终止后，双方应按照各自的权利和义务处理相关事宜。

十五、协议份数

本协议书一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字