医院物业管理服务合同（范本）.docxVIP

医院物业管理服务合同

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项目名称：医院物业管理及配套服务

委托方（甲方）：东山县医院

受托方（乙方）：漳州市信德物业服务有限公司

签订时间：2010年月日

签订地点：

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东山县医院物业管理及配套服务委托合同

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第一章总则

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第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：东山县医院

受托方（以下简称乙方）：漳州市信德物业服务有限公司

为强化甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提升医疗服务水平，营造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及相关法律法规之规定，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对东山县医院实施物业管理及配套服务事宜签订本合同。

第二条物业基本情况

1、物业类型：东山县医院保洁及相关配套服务

2、坐落位置及服务场所：东山县医院内

3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。

第三条乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条本条所指物业管理范围及具体内容详见本合同附件一《东山县医院采购项目的服务规范及要求》、附件二《报价明细表》、附件三《设备及工具耗材目录清单》及附件四《物业管理服务承诺书》。

1、门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供应综合楼1-3层、发热门诊地面、外围环境。

2、全院中心运送服务。

3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。

第五条配套服务

1、协助晨间护理护士整理床、被。

2、被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作。

3、整理出院病人床、被及清点物品。

4、手术室、产房、供应室、输液室、ICU按要求做好相关清洁杂工。

5、在工作期间协助为病区送药及院内标本。

6、医疗垃圾交接。

第三章双方权利和义务

第六条甲方的权利、义务

1、依照本合同规定将东山县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。

2对乙方的管理实施监督检查及考核评定。乙方出现下列情形时，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的相应损失：

（1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。

（2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元以上）或人员伤亡。

（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。

（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。

（5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。

（6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。

（7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的。

3、甲方在合同生效之日起7在约定的时间内，向乙方提供托管区物业管理所必需的相关资料，以甲乙双方签署的确认书作为依据，并在乙方管理期限届满时予以收回。

4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方依法或依合同约定所进行的管理及经营活动。若乙方工作人员存在工作失职或造成不良影响等情形，甲方有权要求乙方予以更换，乙方应当在约定期限内完成更换，并向甲方提交书面报告。

5甲方应自本合同生效之日起一定期限内，按照相关法律法规及本合同约定，无偿向乙方提供管理工作用房、办公桌椅（以双方签署的确认书为依据）。甲方应提供约一定面积的场所作为乙方办公室、主任宿舍、工作间等物业管理用房。工作用房的水电费由甲方承担，但不包括乙方自行烹饪产生的用电及空调用电；车辆维修费用及电话费用由乙方自行承担。

6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。

7、结算、审定支付给乙方的费用。

8、概不承担乙方的任何法律纠纷。

9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。

？10、提供专业的消毒液及工具。

第七条乙方的权利、义务

1依据相关法律法规及本合同的约定，结合物业管理的实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核与奖惩制度（具体详见东山县医院采购项目的服务规范及要求）。

2根据相关法律法规及本合同约定的职责义务，物业服务方应依据甲方的授权，对托管区域实施物业管理服务，切实履行本合同约定的管理职责，确保实现本合同约定的管理目标，全面完成甲方委托的各项工作任务。同时，物业服务方应主动接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督检查，积极配合相关管理活动，并接受甲方的定期检查与监督管理。

?3、有权依照甲方委托对物业管理制度进行修订。

?4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位