消防系统运行管理标准作业规程修订版本.docxVIP

作业规程

Documentnumber:PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

消防系统运行管理标准作业规程

目的

规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态

适用范围

适用于物业部辖区内各类消防系统的运行管理

职责V管理处主任负责消防系统设备运行管理的监督统筹工作。

消防管理中心负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。

消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理。

消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。

程序要点

运行监控

4.1.1消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火放盗闭路电视等设备进行监控。

运行监控内容：

a）消防主机显示屏是否显示“SYSTEM?NORMAU?（系统正常）；

b）消防主机是否正常（正常时I=,U=25V）

C）“运行■和“电源?灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固；

d） 对喷淋泵及消防泵管网系统进行巡视检查，确认接口是否存在松动现象（若发现松动情况，应予以紧固）；核查油漆是否出现脱落现象（若存在脱落情况，应进行补刷处理）；检验水流指示器是否正常动作。

e） “故障“灯是否亮，灯亮时证明出现故障.立即到现场查明原因；

f） “低水位,信号灯是否亮，灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水；

g） “破波灯光”信号是否亮，灯亮时到楼层查看破波报警原因；

h） 监看闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知机电维修部维修；

i） 巡视*1211-固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据.发

现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气，消除防火区的一切杂物；

j） 设备有无出现烧焦、异味、异常声响;

k） 测试“试灯。键，试灯1??2秒钟，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更

换，

在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告消防管理中心主管、

班组长，并进行整改。

异常情况处置

当消防主机发生异常状况（如水浸）时，应当立即切断供给消防主机的主要电源及备用电源，以防止相关联动装置启动，从而避免消防主机部件因过载或短路而发生烧毁。■

当配电箱线路发生短路（过负荷）起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉过1211灭火器扑灭.

机房管理非值班人员不准进入室内（巡查、检修人员除外），若须进入.须经消防管理中心主管同意，并在当值消防员允许的情况下方可进入，但时间不宜超过5分钟。

当值消防员应当在每次执勤期间负责室内卫生清洁工作，包括对室内区域进行清扫、擦拭及维护，确保地面、墙面及各类设施设备保持清洁状态，具体要求为：地面无积尘、无油渍、无污物、无蛛网残留，墙面无积尘、无油渍、无污物、无蛛网残留，各类设施设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网残留，整体环境保持光亮整洁。

室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应配备两瓶-121V或干粉灭火器。

室内禁止吸烟。

室内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活，防小动物设施完好。

室内必须保持24小时监视消防系统，暂时离开时，需呼叫附近保安员或班组

长暂时替换，并交待值班注意事项，但不得超过1。分钟。

交接班要求

交接班时应：

a） 进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态；

b） 按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。

出现下列情况不接班：

a） 上一班情况未交待清楚；

b） 记录不正规；

c） 消防主机无法进入操作功能；

d） 室内存放与工作无关的物品；

e） 设备上积尘未除尽，有水杯、腐蚀品；

f）地面不干净、不整洁；

g） 检查物品不齐全；

h） 故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人协助（在值班干部允许时，交班人方可下班）。

资料保存与审核

消防员应对每班次运行情况做好记录。填写（消防系统监控记录表）,交接班时检查各系统均正常后，双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。

消防管理中心主管监督填写运行监控的各类记录，每周星期曰将用完的记录本收到办公室归档保存，保存期3年。

消防管理中心班组长在每班次交接期间，应当对每个消防中心的值班情况进行监督与检查，并在《消防中心交接班记录表》上签署巡查意见，经消防管理中心主管审核后签署审核意见。

记录

《消防中心交接班记录表》

《消防系统监控记录表》

相关支持性文件

《消防系统操作标准作业规程》

《消防器材管理标准作业规程》

《消防系统维修保养标准作业规程》