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租赁期限的确定与影响因素试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期限开始日是（）

A.合同签订日B.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者C.实际交付租赁物日D.支付第一期租金日

答案：B

2.短期租赁是指租赁期不超过（）个月的租赁。

A.6B.9C.12D.18

答案：C

3.确定租赁期限时，无需考虑的是（）

A.租赁物使用寿命B.承租人资金状况C.出租人的喜好D.租赁用途

答案：C

4.一般来说，租赁期限较长，租金会（）

A.较低B.较高C.不变D.不确定

答案：B

5.若承租人预计业务扩张快，租赁期限宜（）

A.长B.短C.不变D.随意确定

答案：B

6.租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，（）

A.原租赁合同无效B.原租赁合同继续有效C.视为不定期租赁D.需重新签订合同

答案：C

7.租赁物维修责任约定不明时，租赁期限内维修责任一般由（）承担。

A.出租人B.承租人C.双方平均D.第三方

答案：A

8.影响租赁期限的市场因素不包括（）

A.租赁物市场价格波动B.同类租赁物竞争情况C.行业发展趋势D.出租人的年龄

答案：D

9.对于更新换代快的设备，租赁期限通常（）

A.较长B.较短C.视情况而定D.无规律

答案：B

10.租赁期限内，因不可抗力导致租赁物部分损坏，（）

A.承租人需承担全部损失B.出租人需承担全部损失C.双方分担损失D.按合同约定处理

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.确定租赁期限需考虑的因素有（）

A.租赁物性质B.承租人需求C.市场环境D.法律法规

答案：ABCD

2.租赁期限对租金的影响体现在（）

A.期限长租金总价高B.期限短租金单价可能高C.无关联D.期限长租金单价可能低

答案：ABD

3.以下属于影响租赁期限的合同因素有（）

A.租金支付方式B.维修责任约定C.违约责任D.租赁物交付时间

答案：ABC

4.长期租赁的优点有（）

A.租金相对稳定B.承租人可长期使用租赁物C.利于设备长期规划D.灵活性高

答案：ABC

5.短期租赁的优势在于（）

A.成本低B.灵活性强C.风险小D.适合临时需求

答案：ABCD

6.影响租赁期限的技术因素包括（）

A.租赁物技术更新速度B.维修保养技术难度C.操作人员技能水平D.市场利率

答案：ABC

7.租赁期限届满后，可能的处理方式有（）

A.续租B.退还租赁物C.购买租赁物D.无偿转让给承租人

答案：ABC

8.影响租赁期限确定的经济因素有（）

A.通货膨胀率B.利率水平C.经济周期D.税收政策

答案：ABCD

9.确定租赁期限时，承租人应考虑自身的（）

A.财务状况B.经营计划C.市场竞争力D.员工数量

答案：AB

10.租赁期限可通过（）方式确定。

A.双方协商B.参考行业惯例C.按法律法规规定D.随机确定

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁期限只能由双方协商确定，无其他依据。（）

答案：错误

2.租赁期限越长，对承租人越有利。（）

答案：错误

3.市场利率上升，租赁期限可能会缩短。（）

答案：正确

4.租赁期限内，承租人不能提前终止租赁。（）

答案：错误

5.若租赁物易损坏，租赁期限一般较短。（）

答案：正确

6.租赁期限确定后，不可变更。（）

答案：错误

7.长期租赁租金总额一定高于短期租赁。（）

答案：错误

8.影响租赁期限的因素中，法律法规是最重要的。（）

答案：错误

9.承租人经营状况差，租赁期限应延长以缓解压力。（）

答案：错误

10.租赁期限届满后，租赁关系自动解除。（）

答案：正确

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述确定租赁期限需考虑的主要因素。

答案：需考虑租赁物性质、使用寿命；承租人的需求、财务状况和经营计划；市场环境，如竞争、价格波动；法律法规要求；以及租赁物技术更新速度等。

2.租赁期限长短对出租人和承租人分别有何影响？

答案：对出租人，长期租赁收益稳定但灵活性差，短期租赁灵活但可能面临频繁寻找承租人问题。对承租