规范、合法、具有法律效力的房屋装修合同标准文本.docxVIP

最标准的房屋装修合同范本

根据《中华人民共和国合同法《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（注：根据现行机构设置，该表述可能需调整为“中华人民共和国住房和城乡建设部”以符合必威体育精装版行政机构名称）1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规本合同项下的基本原则为：为保障双方的合法权益，结合本工程的实际情况，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就本合同相关事宜达成如下条款，共同遵守。

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）

身份证：联络方式：

家庭住址：

第一条工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

3.承包方式：

4.装饰施工内容：甲方所拥有的房屋的水电系统改造工程，墙体改造工程，墙体拆除工程，墙面及地面拆除工程，地砖及瓷砖铺设工程，吊顶安装工程，门窗拆除工程，管道包扎工程，顶面及墙面涂料工程，厨卫设备、洁具、灯具安装工程，隔断制作工程，以及其它装修工程中应包含的所有项目。（补充约定：甲方所采购的所有材料，乙方应予以协助完成。甲方承诺在合理范围内尽力协调装修材料供应商，将装修材料运送至甲方房屋内。若遇材料供应商坚持只负责运送至甲方住宅楼下或拒绝送货的情形，乙方应负责将该等材料搬运至房屋内，或由乙方承担将货物运送至施工现场的义务。）

5.总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）。

6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

第二条关于乙方职责的约定

1.乙方（以下简称乙方）在装修工程期间应担任施工工程队的负责人职务，全面负责本次装修工程的质量管控及工期管理。乙方须履行以下职责：1.与甲方进行必要的沟通协调；2.提供施工所需材料的采购及需求申报；3.组织现场施工管理，确保施工质量及施工人员的规范操作。若因施工过程中出现质量问题或因施工工程队的过错导致的甲方损失，甲方仅向乙方主张赔偿责任。本条约定具有法律效力。

2.乙方在装修过程中，应确保全程驻场进行施工及管理工作（陪同甲方进行材料选购的情况除外；如发生特殊情况，应与甲方协商并取得其书面认可）。

3.乙方负责人应负责组织并安排装修人员参与本合同所约定的装修工程。若甲方对乙方所派遣装修人员的施工水平存在异议，有权要求乙方无条件更换相关人员。

第三条关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

2.甲方应负责采购供应的材料，须符合设计文件及国家相关标准规定的合格产品，并按照合同约定的时间节点及时供应至施工现场。乙方应配合甲方完成材料及设备的验收手续。若甲方供应的材料、设备存在质量问题或规格差异，乙方应及时以书面形式通知甲方。若甲方坚持使用，由此导致的工程损失由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，应由甲乙双方共同确认验收结果，乙方应负责材料的妥善保管及后续施工组织工作。因保管不善或施工工艺不符合规范导致的材料损失，由乙方承担赔偿责任。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。

4.为确保工程顺利实施，乙方应当至少提前一周以书面形式向甲方提交下一工序所需采购材料的清单，并协助甲方开展材料采购工作，以便甲方于周末完成材料采购。甲方应按约定时间及时供应乙方所必需的材料。因甲方未能及时供应材料导致工期延误的，应由甲方承担相应责任。乙方提供的材料清单应当具备基本准确性。+/-5-10%因乙方在材料数量估算方面存在重大偏差，导致材料需重新采购或退回时产生的交通费用，由乙方承担；或由乙方负责将相关材料退回供应商。

5.甲方采购并供应的装饰材料及设备，均应专用于本协议项下约定的住宅装饰工程。乙方未经甲方书面同意，不得擅自变更用途或用于其他用途。若乙方违反上述约定，应向甲方支付所涉材料、设备价款的双倍赔偿金。

第四条关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

5.如部分工序由甲方材料供应厂家免费实施或由