样板房装修合同（范本）.docxVIP

装修合同书

发包人：（甲方）：

地址：

联系电话：传真号码：联系人：

承包人：（乙方）：

地址：

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根据我国《合同法》的有关规定，就乙方承包甲方室内装修工程与施工事宜，双方经协商一致，签订本合同书如下：

装修项目：

具体如下：

装修地点：

装修方式：本项目装修采取乙方包施工、材料、沙发、灯饰全包干方式，包干内容主要有：

乙方应严格依照甲方提供的施工图纸进行施工，该图纸包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图、施工图以及乙方提交的报价清单等文件。

如因施工图纸表达不清晰或不合理，乙方应该与甲方充分沟通协商，并取得甲方书面认可后方可实施。

包施工及管理：乙方应承担本项目装修施工全过程的全部责任，包括但不限于承担全部施工劳务费用、材料采购费用、沙发及灯饰采购安装费用、工程质量保障责任、施工安全责任、工期进度控制责任、施工过程中水电费用及管理服务费用，以及各项施工相关保险费用及应缴税费等全部相关费用与义务。

乙方在施工中涉及的任何工程质量与施工人员及机械的安全事故、管理事宜与费用均由乙方负责。

乙方工程收入应缴交的有关税金和管理费，均由乙方自行担负。

装修工期本项目设计装修工程的工期确定为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止，具体起止时间以乙方实际进场之日起计算。该工期届满时，乙方应当符合约定的质量标准和工期要求，完成施工并交付样板房给甲方使用；若乙方逾期交付，应按每日人民币壹万元整的标准向甲方支付违约金。

装修施工质量要求：

本项目装修材料的质量要求如下：材料品牌、产品规格、材质特性及色彩方案应经双方共同协商确定；材料选型及施工工艺须严格依照设计图纸的详细说明执行；材料的最终确定须经甲方书面确认。

本项目建设装修的质量要求如下：应严格依据经甲方确认的设计施工图纸及施工工艺说明、设计变更通知等相关文件组织施工活动；施工操作规程须完全符合《建筑工程施工及验收规范》（GB50210-2018）的相关规定。JGJ73-91）的要求，工程质量全部达到《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）的指标，装修效果使甲方满意为止。

本项目整体效果及质量标准是：应在总造价的基础上，将利润控制在不超过10%的范围，以达到高标准高质量的完成本工程。总体效果和质量要高于现有宝安中心区在售楼盘的电梯大堂标准。

本项目的免费保修期为壹年。免费保修期自本项目装修完毕经甲方验收合格之日起算。

装修费用

本项目室内装修施工费用（详见附件《工程报价清单》）由甲方采用一次性总价包干方式支付给乙方，具体金额按建筑面积每平方米的单价为元。/㎡计算，即折后总额为一次性包干总价人民币元整（￥元），结算时不得对工程造价进行任何调整。若乙方未按工程报价清单所列工程量实施施工，甲方有权依据工程报价清单相应部分的金额予以扣除。

装修的具体项目内容详见经双方共同确认的施工图纸及工程报价清单。费用总额的确定系基于双方充分协商所达成的最终结论，对于核算过程中可能存在的计算错误、遗漏或估算不足等情形，已全部纳入考量范围。乙方所提供的工程报价清单，仅供签合同时给甲方参考，总之该项目的承包价应做到项目达到甲方满意为止。如果乙方提供的工程报价清单若乙方提供的工程量清单未能满足项目实际需求，其不足部分由乙方承担相应责任；若乙方提供的工程量清单超出实际施工工程量，甲方有权按实际发生金额进行扣减。除非甲方对装修项目再作重大变更（重大变更由甲方法定代表人签字确认，否则甲方不予认可增加如乙方未按合同约定履行施工义务，甲方不予增加或调整装修费用，包括施工过程中对个别项目的局部修改及验收阶段可能出现的返工等情况，均应由乙方在合同约定的装修费用总额内承担相应责任。

付款方法

乙方按本合同书规定的要求施工时，甲方分四期按下列方式支付本项目装修费用；

第一期：乙方施工人员和施工材料进场、完成装修总工程量的30%后，甲方付给乙方本项目装修费用总额的20%，

第二期：乙方施工完成装修总工程量的60%后，甲方再次付给乙方本项目装修费用总额的25%，：

第三期：乙方施工完成装修总工程量的80%后，甲方再付给乙方本项目装修费用总额的25%，：

第四期：样板房室内装修完工且所有家私配饰及设备安装调试验收后，甲方7天内支付本项目装修费用总额的25%，即人民币；预留数额为装修费总额5%的质量保证金人民币：，在一年质保期满后付予乙方。

双方责任

甲方：

提供施工场地、水电接头。

按时支付装修费用，否则逾期10天后，每天支付欠费数额万分之五