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小区业主委员会选举方案

一、选举目的

为了保障小区业主的合法权益，促进小区的和谐发展，根据国家相关法律法规和本小区实际情况，特制定本选举方案，以公平、公正、公开的方式选举产生能够代表业主利益、履行职责的业主委员会。

二、选举原则

1.合法性原则：严格遵循国家和地方有关物业管理、业主委员会选举的法律法规，确保选举程序和结果合法有效。

2.公平、公正、公开原则：保障每位业主的选举权和被选举权，选举过程透明，接受全体业主监督。

3.民主性原则：充分尊重业主意愿，广泛征求业主意见，选举结果反映大多数业主的意志。

三、选举筹备小组

1.筹备小组构成：由街道办事处（乡镇人民政府）代表、社区居委会代表、业主代表共同组成。其中业主代表人数不少于筹备小组总人数的一半。

2.筹备小组职责：

-负责组织和协调业主委员会选举的各项工作，包括制定选举方案、确定选举时间和地点、准备选举材料等。

-对业主委员会候选人资格进行审查，监督选举过程，处理选举中的争议问题。

-组织宣传工作，向业主介绍业主委员会的职责、选举程序等相关信息，提高业主参与度。

四、选举程序

（一）业主信息登记与核实（[开始时间1]-[结束时间1]）

1.信息登记方式：

-在小区内设置专门的业主信息登记点，安排工作人员在规定时间内为业主办理登记手续。业主需提供房产证（或购房合同）、身份证等有效证明文件，填写业主信息登记表，包括姓名、房号、联系方式、身份证号码等内容。

-同时开通线上登记渠道，业主可通过小区官方网站或指定的手机APP进行信息登记，线上登记需上传房产证（或购房合同）、身份证照片等资料，由筹备小组工作人员进行后台审核。

2.信息核实：将收集到的业主信息与小区物业的产权登记资料、社区户籍信息等进行核对，确保信息准确无误。对于信息不一致或存在疑问的情况，通过电话沟通、上门走访等方式进一步核实。

（二）候选人产生（[开始时间2]-[结束时间2]）

1.候选人条件：

-本小区业主，具有完全民事行为能力。

-遵守国家法律法规，遵守小区管理规约，模范履行业主义务。

-热心公益事业，责任心强，具有一定的组织能力和沟通能力，能够公正、公平地处理小区事务。

-有足够的时间和精力参与业主委员会的工作。

2.候选人报名：

-发布候选人报名公告，在小区内显著位置张贴（如小区出入口、公告栏、每栋楼的电梯间等），同时在小区官方网站、业主微信群等平台发布。公告内容包括候选人资格条件、报名时间、报名方式、需提交的材料（如个人简历、参选承诺书、房产证和身份证复印件等）。

-报名方式可采用现场报名（在指定的报名地点提交材料）和线上报名（通过指定邮箱发送报名材料）两种方式。

3.资格审查：

-筹备小组对报名候选人进行资格审查，审查内容包括候选人是否符合报名条件、提交材料是否真实完整等。

-对通过资格审查的候选人名单在小区内进行公示，公示期为[公示天数]天。公示期间接受业主监督，业主如有异议可向筹备小组提出，筹备小组应在[处理期限]天内进行调查核实，并将结果反馈给业主。

（三）选举宣传与动员（贯穿整个选举过程）

1.宣传内容：

-业主委员会的职责和作用，包括维护业主权益、监督物业服务、参与小区管理决策等方面。

-本次选举的程序、时间安排、候选人情况等，让业主了解选举的全过程。

-业主参与选举的重要性，鼓励业主积极行使选举权，参与小区事务管理。

2.宣传方式：

-在小区内张贴选举宣传海报、悬挂横幅，在公告栏发布选举相关信息。

-利用小区广播系统定期播放选举通知和宣传内容。

-通过小区官方网站、业主微信群等网络平台发布选举动态信息、候选人介绍等内容。

-组织志愿者上门宣传，向业主发放选举宣传手册，解答业主疑问。

（四）投票选举（[开始时间3]-[结束时间3]）

1.投票方式：

-现场投票：在小区内设置多个投票点（如小区会所、物业服务中心、各楼栋架空层等），投票时间为[具体投票时间区间]。每个投票点安排工作人员负责验证业主身份、发放选票、引导投票和维持秩序。业主需携带身份证或其他有效身份证明文件，经工作人员核实后领取选票进行投票。

-委托投票：业主因特殊原因不能亲自投票的，可以书面委托其他业主代为投票。委托书需注明委托人姓名、房号、身份证号码、被委托人姓名、房号、身份证号码、委托事项（代为投票）、委托期限等内容，并由委托人签字确认。被委托人需在投票时出示委托书和本人身份证。

-网络投票（如有条件）：利用安全可靠的网络投票平台，为业主提供便捷的投票方式。业主在注册登录平台时需通过实名认证（如绑定房产信息、身份证信息等），每个房产对应一个投票账号。网络投票时间与现场投票时间同