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小区电动车车棚日常使用管理措施

一、目的

为加强小区电动车车棚的管理，规范电动车停放秩序，保障车棚设施安全和正常使用，特制定本管理措施。

二、适用范围

本小区内所有电动车车棚。

三、车棚设施与布局

1.设施配备

-车棚应配备足够数量的充电插座，插座应符合国家安全标准，具备漏电保护、过载保护等功能。

-安装照明设备，保证车棚内光线充足，便于居民在不同时段使用车棚。

-设置消防器材，如灭火器、消防栓等，并定期检查和维护，确保其在紧急情况下可正常使用。

2.布局规划

-根据车棚面积和形状，合理划分停车区域和通道，确保车辆进出顺畅，避免拥堵。停车区域应明确标记，方便居民有序停放电动车。

-在车棚内设置专门的废旧电池回收点，引导居民正确处理废旧电动车电池。

四、车辆停放管理

1.停放要求

-居民应将电动车整齐停放在指定停车区域内，不得占用通道、消防设施周围或其他禁止停车的区域。停车时应确保车辆摆放方向一致，保持车棚内的整齐美观。

-对于大型电动车（如三轮电动车），应停放在专门为其划定的区域，避免影响其他车辆停放和通行。

2.充电管理

-居民如需充电，必须使用车棚内配备的充电插座，并按照正确的充电方法操作。禁止私拉乱接电线进行充电，以免引发电气火灾。

-充电完成后，应及时拔掉充电器，避免长时间充电导致电池损坏或引发安全事故。如发现有车辆充电完成后仍长时间占用插座，物业管理人员有权拔掉充电器，并对车主进行提醒。

五、安全管理

1.日常巡查

-物业安排专人每天对车棚进行多次巡查，检查内容包括车辆停放情况、充电设备是否正常、消防器材是否完好、有无安全隐患等。巡查人员应做好记录，发现问题及时处理或上报。

-在巡查过程中，如发现车辆未上锁或有异常情况，应及时联系车主（通过车辆登记信息查找车主联系方式），如无法联系到车主，应采取适当的临时保管措施，并在车棚显著位置张贴通知。

2.消防安全

-定期组织消防安全检查和演练，确保物业工作人员熟悉消防器材的使用方法，提高应对火灾的能力。同时，向居民宣传电动车消防安全知识，如充电注意事项、火灾预防和逃生方法等。

-保持车棚内消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。如发现有违反规定的行为，物业管理人员应及时制止并清理。

六、车辆登记与识别

1.登记制度

-要求小区居民在使用车棚前，将电动车信息（包括车主姓名、房号、联系方式、电动车品牌、型号、颜色、车牌号码等）在物业管理处进行登记。对于新入住居民或新购买电动车的居民，应在入住或购车后[X]天内完成登记。

-外来电动车如需临时停放车棚，车主应在车棚入口处向值班人员进行登记，包括姓名、联系方式、临时停放时间等信息，并接受值班人员的管理。

2.标识管理

-为已登记的小区居民电动车张贴统一的标识，便于识别和管理。标识应包含小区名称、车棚编号、车辆编号等信息，粘贴在车辆显眼位置。

七、环境卫生管理

1.清洁工作

-安排保洁人员定期对车棚进行清洁，包括清扫地面垃圾、擦拭充电设备和其他设施表面等，保持车棚内环境整洁。

-对于车棚内的垃圾桶，应定期清理和更换垃圾袋，确保垃圾及时清运，避免产生异味和滋生蚊虫。

2.居民责任

-居民应保持车棚环境卫生，不得在车棚内乱扔垃圾，如发现有垃圾应主动捡起并放入垃圾桶。对于在车棚内乱丢垃圾的行为，物业管理人员可通过监控录像等手段进行调查，并对相关责任人进行教育和警告。

八、违规处理

1.违规行为界定

-违规行为包括但不限于：不按规定停车、私拉电线充电、占用消防通道、破坏车棚设施、乱扔垃圾等。其中违规停车包括未在指定区域停车、超出停车线停车、占用通道停车、妨碍其他车辆正常进出等情况。

2.处罚措施

-首次违规停车：物业管理人员发现首次违规停车行为后，在电动车上张贴温馨提示，告知车主其违规行为，并提醒其将车辆移至正确位置。同时，对车主进行口头教育，强调规范停车的重要性和相关管理规定。

-再次违规停车：对于第二次违规停车的车主，除要求其立即改正外，物业将在小区公告栏或业主群内进行通报批评，并记录在案。同时，可暂停其车棚使用权限[1-3]天，要求车主在此期间自行解决电动车停放问题。

-多次违规停车（三次及以上）：对于多次违规停车的车主，物业将视情节严重程度，延长其车棚使用权限暂停时间至[3-7]天，或取消其本季度车棚使用资格。若违规停车导致车棚设施损坏或其他车辆受损，车主需承担相应的维修和赔偿费用。此外，对于因违规停车造成消防通道堵塞等严重安全隐患的情况，物业将联系相关执法部门进行处理。

九、沟通与反馈机制

1.意见箱设置

在车棚入口处或其他显著位置设置意见箱，鼓励居民对车棚管理提出意见和建议。定期收