标准二手房买卖合同范本（贷款类）.docxVIP

房屋买卖合同

卖方：(简称甲方)身份证号码：

买方：(简称乙方)身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜订立本合同，特此确认双方共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在齐齐哈尔市龙沙区红星南小区_____号楼____室拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____________号）。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，乙方提前像银行提出贷款申请，并在银行初审合格后，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________乙方应申请银行按揭贷款（若银行实际审批的贷款额度低于前述申请金额，乙方应将差额部分一并支付给甲方），并于银行放款当日将款项支付给甲方。甲方在此期间应配合乙方办理贷款相关准备工作。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____在约定期限内，将交易所涉房产全部交付给乙方占有和使用，并在此期间结清房屋交付乙方前的物业管理费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费等相关费用。

第五条税费分担条款甲乙双方应严格遵守国家房地产相关法律法规，依法履行办理房地产过户手续所涉税费的缴纳义务。经双方协商一致，若涉及营业税、个人所得税等税种，相关税费由甲方承担；其余应由乙方承担的税费，由乙方依法缴纳。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3甲方应于收到乙方书面通知后X日内，将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方在履行合同过程中违约，应以书面形式通知乙方，并自违约之日起承担相应的违约责任。3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条甲方承诺在房屋交接时点，该房屋不存在产权纠纷及财务纠纷。若因在交接前已存在的产权纠纷或财务纠纷，导致在交接后发生相关争议，甲方应承担全部法律责任。

第八条甲方应在90日内办理户口迁出手续，便于甲方落户。

第九条双方约定的其他事项：在交付房屋中随房出售物品包括

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条本合同一式2份。甲乙双方各一份，

出卖方(甲方)：购买方(乙方)：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

年月日