房屋买卖合同范本（第九号）.docxVIP

编号：_____________

房屋买卖合同

出卖人：________________________________________________

买受人：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规及本市地方性规范性文件，甲乙双方依据自愿、公平及诚实信用原则，经平等协商一致订立本合同，作为双方共同遵守的法律依据。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：;

(二)房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。(部位：)房屋类型：;结构：;

(三)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

甲方保证其陈述内容真实、准确，就房地产权属状况、设备、装饰情况及相关关系作出完整披露。乙方已充分知晓上述房地产的实际情况，自愿受让该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(币)计元。(大写)：仟佰拾万千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)依据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，凡可不办理土地使用权出让手续的情形，应由甲方或乙方按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；凡应办理土地使用权出让手续的情形，应由甲方或乙方按照规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的于约定日期内对房屋及其附属装饰、设备设施状况进行实地查验。查验完成后，双方签署房屋交接确认书，并由甲方将房屋钥匙交付乙方，该行为视为房屋交付占有的法定标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接完毕之日，凡已载明于本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施发生损坏或拆除的，应按照其相应的价值进行赔偿。倍】【价值元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为基准日，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的情形除外。

甲方在此承诺：在乙方或其委托第三方办理转让过户事宜时，应予以配合并提供必要的协助。若因甲方故意拖延或未及时提供相关材料，导致乙方无法按合同第十条之约定履行义务，乙方有权依据本合同第十条追究甲方的违约责任。、

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产权利转移及转移占有完成之前未支付的物业管理费、水费、电费、燃气费及通信费等其他费用，应按照本合同附件四的约定予以支付。权利转移及转移占有完成之后，该房地产在使用过程中产生