房屋买卖合同范本.docxVIP

编号:________

房屋买卖合同

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规及本市地方性法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平及诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，作为双方共同遵守的依据。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：;

(二)房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】____号室。(部位：)房屋类型：;结构：;

(三)房屋建筑面积___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

甲方承诺其就房地产的权属状况、设备、装饰及附属设施等具体情形已作出真实、完整的陈述与披露。乙方已充分了解并核实上述房地产的具体状况，自愿受让该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(__币)计__元。(大写)：__仟__佰___拾__万__千__百__拾__元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第__款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从__年__月__日起至___年__月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)依据中华人民共和国相关法律、法规、规章及行政规定，若依法可不办理土地使用权出让手续的，合同当事人可不办理；若依法应办理的，合同当事人应当依照相关规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第四条甲、乙双方同意，甲方于___年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的___于当日对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验完成后，应签署房屋交接书，并由甲方将房屋钥匙交付给乙方，作为房屋转移占有的标志。

第五条甲方在此作出承诺：自本合同签订之日起至房屋验收交接之日止，已纳入本合同附件二的房屋装饰及附属设施在损坏或拆除情形下，应承担被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施的评估价值的赔偿责任。___倍】【价值___元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的___日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托____】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以____以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为基准日，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的情形除外。

甲方承诺，在乙方或其委托第三方办理转让过户手续时，应积极予以配合并提供必要的协助。若因甲方故意拖延或未及时提供相关材料，导致乙方无法依约履行义务，乙方有权依据本合同第十条之约定，要求甲方承担相应的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产物权转移前未结清的物业管理费、水费、电费、燃气费及通信费等其他费用，应按照本合同附件四之约定予以支付。物权转移后，该房地产在使用过程中产生的费用，亦应按照本合同附件四之约定予以支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第__款内容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金，合同继续履行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书