个人房屋买卖合同文本.docxVIP

编号：_____________

个人房屋买卖合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为该房屋平面图详见本合同附件一，该房屋内部附属设施详见本合同附件二；（房屋所有权证书编号、土地使用权证书编号）（房地产权证书编号）为。。

房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测建筑面积）（原产权证所载建筑面积）（房地产产权登记机构实际测定建筑面积）。若甲方暂测建筑面积或原产权证所载建筑面积（以下简称“暂测建筑面积”）与房地产产权登记机构实际测定建筑面积（以下简称“实际建筑面积”）存在差异，以房地产产权登记机构实际测定建筑面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±％（不包括±％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±％（包括±％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.____________________________________________。

土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_______元，总金额为（币）亿___千___百____拾___万____千____百____拾____元整。

付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___亿___千___百__拾___万___千____百___拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

乙方逾期付款的违约责任

若乙方未按本合同第四条规定的时间履行付款义务，甲方有权要求乙方支付逾期应付款的违约利息。自本合同约定的应付款限期届满之日起至实际付款之日止，违约利息按约定的利率标准计算。______计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约