房屋买卖合同（范本）.docxVIP

编号:________

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

_____________________________的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积_____平方米；附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整（￥______元）的价款出售给乙方。

甲方承诺，已就上述房产的出售事宜向所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人作出充分告知，相关权利人均已知悉并明确表示同意甲方出售该房产。若本房屋存在任何相关权利人对本次交易提出异议，并明确表示不同意出售该房产的，甲方自愿承担由此引发的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签订时，甲乙双方均不具备办理房屋产权过户的法定条件。待相关条件具备时，甲方应无条件配合乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户所发生的契税、土地出让金等与房屋产权转移相关的税费，由乙方承担。甲方应承担本合同项下房屋及土地转让产生的税费。乙方应在甲方交付房屋后一次性支付全部房款至甲方账户。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、自本合同签订之日起，甲方承诺乙方享有与甲方相同的居住权利。自本合同签订之日起，甲方不得将本房屋作为关联，与任何第三方订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于_________年_________月_________日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________________元。

2乙方未按本合同约定的全部或部分付款日期及方式履行义务的，其逾期部分应按每日千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过...30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4本合同签订后，任何一方不得单方变更或解除合同。如因出现下列重大客观原因导致本合同解除，甲方应按照下述两种计算方式计算的金额较高者返还乙方：1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。

5如因规划主管部门或设计单位的原因导致房屋质量瑕疵及使用功能受损的，甲方应于知悉该情形后及时通知乙方；若有关补偿款项予以发放，甲方应将该补偿款项全额退还给乙方。

6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。

七、本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决；协商不成的，应按照下列方式解决：依法向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式_______份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

以下无正文

甲方：乙方：

见证人：

年月日