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安庆房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-4月，安庆商品为83.2万㎡，同比下降37%；安庆商品4.5亿元，同比下降2

2023年4月，安庆商品房销售面积为12.4万㎡，同比下降41.8%，环比下降53.0%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。

2014年6月-2023年4月安庆商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

200

1000

150

800

100

600

50

400

0

-50

0

-200-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-4月，房屋施工59万㎡，同比下降13.77%；全国房屋3万㎡，同比增长18.21%

2014年6月-2023年4月安庆房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

400

350

2500

300

250

2000

200

1500150

100

1000

50

0

-50

0-100

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2023年1-4月，安庆房地额为77.79亿元，同比下降24.23%。

2023年4月，安庆房地产开发投资额为17.22亿元，同比下降45.92%。

2014年6月-2023年4月安庆房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

35060

50

40

250

30

200

20

10

150

0100

-10

-20

0-30

住宅市场|价格水平-新房

2大观区、迎江区、宜秀区等区域为安交均价最高区域。其中，成交均价同域有大观区等，同比分别

交均价同比下跌的区域有迎江区、宜分别下跌7.5%、3.6%。

2024年1-5月安庆商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

大观区101531.99816---10.6

迎江区84957954---19.3

宜秀区79787869--0.6

成

8495-10153

7978-8495

0-7978

住宅市场|成交规模-新房

2，安庆商品住宅成交面积为24.3万㎡，0%2024年05月，安庆商品住宅成万㎡，环比增长85.28%

交套数为1961套，同比增长71.0%。；商品住宅成交套数为453套，66%。

2018年-2024年安庆商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月安庆商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

90150

2023年各

2024年截交面积

1002021-2023年月均成交面积

70

25

60

50

2050

15

40

0

10

5

0

10

0

1234567891011120-100

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5

住宅市场|成交规模-新房

2迎江区、宜秀区、大观区等区域为安交主力区域，共成交24.34万㎡，占的100.0%。其中，成交

的区域有宜秀区、迎江区等，同比分、60.4%；成交面积同比下降的区域同比分别下降61.9%。

2024年1-5月安庆商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

迎江区15.6864.460.43.8969.4--256

宜秀区8.2633.9181.55627.8---15.6

大观区0.41.6-61.9162.8--79.8

成交面积(万㎡)

8-16

0-8

住宅市场|需求结构-新房

2从面积段来看，安庆120(含)-140㎡面最2024年5月，从总价段来看，安0万元总价段成交套数

，占比为63.4%，较上月扩大27.1个百最多，达219套，占比为48.3%9.2个百分点。

安庆新房成交面积段对比安庆新房成交总价段对比

0.2%300万元以上

0.8%2.2%180㎡以上

0.4%200(含)-250万元

7.7%2.4%㎡

2.8%1.150(含)-200万元

25.4%18.5%120(含)-150万元

36.3%63.4%120(含)-140㎡