北京二手房市场监测月报2024年04月.docVIP

北京二手房市场监测月报

2024年04月

二手房产市场

市场成交排行榜评级

二手房租赁市场

市场租赁排行榜

目录

二手房产市场

市场成交|成交量

指二手版数据统计，2024年4月北京市共成交13219套，环比下降6.7%，同比较2024年1-4月，平均

14.9%。2024年4月北京市二手住宅成11万㎡，环比下降6.6%，同比下降6.4月，北京市二手住宅成

交面积为405.5万㎡，同比下降23.6%。

北京市二手住宅成交量走势

套%

16000140

120

14000

100

80

60

800040

20

6000

04000

-20

2000

-40

-60

23-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04

成交套数140501289211662968010111141391042512451128581233762821416613219

环比-35.5-8.2-9.5-174.539.8-26.319.43.3-4.1-49.1125.5-6.7

成交套数环比

市场成交|成交均价

,2024年4月北京市,二手住宅均价为5，环比下跌2.4%，同比下跌6.9%，今年房均价在2024-02月达到

北京市二手房成交均价走势

%

660004

3

64000

2

1

0

60000-1

-2

58000

-3

-4

56000

-5

-6

23-0423-0523-0623-070923-1023-1123-1224-24-0324-04

成交均价62726622246343662489642956473761369632056273060650619565980758374

环比-0.8-0.81.9-1.52.90.7-5.23-0.8-3.32.2-3.5-2.4

成交均价环比

市场成交|成交对比

2从面积段来看，北京市60-90面积段成达2024年4月，从总价段来看，北总价段成交套数最多，

5为40.7%，较上月收窄0.4个百分点。达2560套，占比为19.4%，较上百分点。

北京市二手房成交面积段对比北京市二手房成交总价段对比

0.3%0.3%

400以上

2.5%

1.2%

2.7%

1.1%

1600以上

1400-1600

1.9%1.7%1200-1400

0.7%0.5%00

3.1%1000-1200

2.2%900-1000

1.6%1.9%00

3.6%800-900

4.9%4.6%700-800

2.5%2.5%160-2007.7%6.6%600-700

10.6%10.3%500-600

9.0%9.0%120-16013.9%14.1%400-500

18.0%18.5%300-400

19.7%19.4%200-300

19.8%20.0%90-120

6.0%6.5%160-200

2.9%120-160

1.3%80-120

25.0%25.0%

60以下

0.4%

0.1%

0.5%

0.1%

50-80

50以下

24-0324-0424-0324-04

市场成交|成交结构

2024二手房面积、总价成交结构

面积段

总价段

60以下60-9090-120120-160160-200200-300300-400400以上其他汇总占比(%)

50以下1300000000130.1

50-8050161000000670.5

80-1201296080000001971.5

120-160274185362000004973.8

3333741390008536.5

9211181394000256019.4

6071276477000244918.5

400-500429807479130121000185814.1

500-600301509319197347000136710.3

600-70014335421411538101008756.6

700-8007423915410320181006094.6

800-9002717311410116174004523.4

900-10006