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北海房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-4月，北海商品为40.3万㎡，同比下降41.7%；北海商为22.8亿元，同比下降4

2024年4月，北海商品房销售面积为10.2万㎡，同比下降8.5%，环比下降38.4%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比

下降37.8%。

2014年6月-2024年4月北海商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

200

150150

100100

5050

0

-50-50

-100-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2022年1-12月，北海房为100.66万㎡房屋施工面积为1606.6屋竣工86222.22万㎡，

8%。

2014年6月-2022年12月北海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

350

1800

300

1600

1400

1200

250

200

150

1000

800

100

50

600

0

-50

0-100

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-3月，北海房地额为16亿元，同比下降18.86%。

2024年3月，北海房地产开发投资额为7.61亿元，同比下降14.78%。

2014年6月-2024年3月北海房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

250120

100

80

60

15040

20

1000

-20

-40

-60

0-80

住宅市场|价格水平-新房

2，北海新建住宅价格累计下跌0.10%，期2024年5月，北海新建住宅均价环比下跌0.18%，跌幅

分点。

2018年-2024年北海新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月扩大0.17个百分点；%，跌幅较去年同期扩

大0.18个百分点。

%2019年6月-2024年5月北海新建住宅均价及环比变化

10

元/㎡%

新建住宅均价环比

830028

82001.5

6

81001

80000.54

79000

2

7800-0.5

7700-10

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

7600-1.5

-2

住宅市场|价格水平-新房

2银海区、海城区等区域为北海商品住高区域。成交均价同比下跌的区域有城区等，同比分别下跌9

2024年1-5月北海商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

银海区6579-9.16579-9.1--

海城区63216321-8.1--

住宅市场|价格水平-二手房

2，北海二手住宅价格累计下跌1.60%，期2024年5月，北海二手住宅均价环比下跌0.52%，跌幅

分点。

2018年-2024年北海二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月扩大0.26个百分点；%，跌幅较去年同期扩

大0.46个百分点。

%2014年6月-2024年5月北海二手住宅均价及环比变化0

元/㎡%

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

二手住宅均价环比

-0.2

80000.5

7000

06000

-0.8

-0.5

5000

4000

-1

-1

3000-1.2

2000

-1.5

1000

-1.6

0-2

-1.8

住宅市场|成交规模-新房

2，北海商品住宅成交面积为16.9万㎡，7%2024年05月，北海商品住宅成4万㎡，同比增长

交套数为1879套，同比下降59.0%。190.45%；商品住宅成交套数为比增长166.9%。

2018年-2024年北海商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月北海商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

18080

2023年各

02024年截交面积

2021-2023年月均成交面积

140

40

25

120

20

20100

0

15

80

-20

10

40

5

-60

20

0

1234567891011120-80

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52