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安庆房地产市场月报2024年04月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-4月，安庆商品为83.2万㎡，同比下降37%；安庆商品4.5亿元，同比下降2

2023年4月，安庆商品房销售面积为12.4万㎡，同比下降41.8%，环比下降53.0%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。

2014年5月-2023年4月安庆商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

200

1000

150

800

100

600

50

400

0

-50

0

-200-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-4月，房屋施工59万㎡，同比下降13.77%；全国房屋3万㎡，同比增长18.21%

2014年5月-2023年4月安庆房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

400

350

2500

300

250

2000

200

1500150

100

1000

50

0

-50

0-100

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2023年1-4月，安庆房地额为77.79亿元，同比下降24.23%。

2023年4月，安庆房地产开发投资额为17.22亿元，同比下降45.92%。

2014年5月-2023年4月安庆房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

35060

50

40

250

30

200

20

10

150

0100

-10

-20

0-30

住宅市场|价格水平-新房

2大观区、迎江区、宜秀区等区域为安交均价最高区域。其中，成交均价同域有大观区等，同比分别

交均价同比下跌的区域有迎江区、宜分别下跌5.6%、3.3%。

2024年1-4月安庆商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-4月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

4月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

大观区103764.210984--6.8

迎江区86749854--5.6

宜秀区80037823---0.6

住宅市场|成交规模-新房

2，安庆商品住宅成交面积为18.7万㎡，2%2024年04月，安庆商品住宅成万㎡，环比下降7.93%

交套数为1508套，同比增长31.5%。；商品住宅成交套数为248套，6%。

2018年-2024年安庆商品住宅1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月安庆商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

80200

2023年各

0

2024年截交面积

2021-2023年月均成交面积

60

25

100

50

20

4050

15

30

10

5

0

10

0

1234567891011120-100

2018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5

住宅市场|成交规模-新房

2迎江区、宜秀区、大观区等区域为安交主力区域，共成交18.74万㎡，占的100.0%。其中，成交

的区域有宜秀区、迎江区等，同比分、20.6%；成交面积同比下降的区域同比分别下降77.1%。

2024年1-4月安庆商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-4月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

4月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

迎江区11.7962.920.61.0936.1---37.4

宜秀区6.735.8128.48461--27.7

大观区0.241.3-77.1092.9---8.6

住宅市场|需求结构-新房

2从面积段来看，安庆100(含)-120㎡面最2024年4月，从总价段来看，安0万元总价段成交套数

，占比为55.2%，较上月扩大7.5个百分最多，达97套，占比为39.1%，1.5个百分点。

安庆新房成交面积段对比安庆新房成交总价段对比

0.4%200(含)-250万元1.5%0.8%180㎡以上

3.0%2150(含)-200万元

2.2%7.7%㎡

23.5%120(含)-150万元

36.9%20.2%100(含)-120万元

48.1%36.3%120(含)-140㎡

27.6%39.1%80(含)-100万元

8.2%