《中指｜2024年5月中国住房租赁企业规模排行榜》.docVIP

2024年5月

住房租赁市场月报

中指研究院

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中国房地产指数系统

摘要

规模排行：2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至114.2万

间，入榜门槛提升至11370间；累计管理房源量达168.8万间，较4月增加1.6万间。

政策动向：央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购已建

成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。北京公布2024年住房发展年度计划，

其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷。湖北、上海、广州等省市均提出支持开发

企业收购存量房，作为保租房或人才住房。沈阳发布落户新政，租房即可落户。青岛降低保

租房准入门槛，促进职住平衡，助力青年人就业创业。深圳优化“非居改保”工作机制，适度

放宽非居住房屋改建条件，优化改建消防标准等。

市场运行：2024年5月，重点城市租赁市场延续低温态势，租金环比继续下跌，50城

住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比下跌0.30%，同比下跌1.50%。

土地情报：5月重点22城共成交55宗涉宅用地，合计规划建筑面积429.2万平方米，

其中上海、宁波共成交5宗涉租用地，租赁住房合计规划建筑面积约10.2万平方米。

本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

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一、规模排行

2024年5月中国住房租赁企业2024年5月中国住房租赁企业

开业规模排行榜管理规模排行榜

排名品牌开业规模（间）排名品牌管理规模（间）

1万科泊寓1818001万科泊寓240000

2龙湖冠寓1230002龙湖冠寓164000

3魔方生活服务集团796423美寓115366

4乐乎集团772884瓴寓国际113375

5百瑞纪集团634645魔方生活服务集团112763

6瓴寓国际607186百瑞纪集团93111

7自如寓441777乐乎集团77288

8两江·知寓350008华润有巢56000

9朗诗寓345039朗诗寓54500

10美寓3418610自如寓48232

11城家3398411招商伊敦47300

12华润有巢3382512保利公寓45093

13安歆集团3241713合肥安居集团·承寓45000

14乐璟生活社区3227114两江·知寓44000

15招商伊敦3050015城家43000

16租无忧2190516微领地集团37152

17抱家公寓2175917安歆集团35495

18碧家2156718乐璟生活社区32271

19恒泰星寓1997419方隅公寓30583

20合肥安居集团·承寓1800020联投新青年29600

21保利公寓1714321恒泰星寓26000

22金地草莓社区1706422城方25000

23城方1607823租无忧24423

24德信随寓1500024抱家公寓24311

25华发优生活1487525金地草莓社区24211

26建方长租1384226碧家21567

27宁巢公寓1304127浦发有家20783

28城投宽庭1196828德信随寓20000

29乐柚公寓1143329宁巢公寓19535

30合景公寓1137030首创和园18000

榜单说明：

（1）统计时间：截至2024年5月31日。

（2）统计类别：集中式长租公寓（含保租房，不含公租房）。

（3）数据来源：中指数据库·租赁版、企业提报、公开资料。

（4）特别声明：本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

本报告数据来自中指数据CREIS、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

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1.榜单解读

1.1开业规模榜：TOP30入榜门槛提升至11370间

据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2

万间，较4月增加约1.1万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加

约0.4万间，占TOP30总规模比重为46.0%，较4月小幅下降0.10个百分点。2024年5

月，开业规模