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宝鸡房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-7月，宝鸡商品为93.3万㎡，同比下降7.7%。

2023年7月，宝鸡商品房销售面积为10.1万㎡，同比下降31.7%，环比下降35.3%；全国商品房销售额为7358.4亿元，同比下降24.1%，环比

下降44.7%。

2014年6月-2023年7月宝鸡商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

100

100

80

80

60

60

40

40

2020

0

-20

-20

-40

-40

-60-60

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2021年1-12月，宝鸡房为399.09万㎡，同比下降37.10%；房为1713.04万㎡，同比下

国房屋竣工101411.94万㎡，同比增长

2014年6月-2021年12月宝鸡房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

350

1800300

1600250

1400200

1200150

1000100

80050

6000

-50

-100

0-150

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2023年1-7月，宝鸡房地额为152.15亿元，同比下降1.16%。

2023年7月，宝鸡房地产开发投资额为13.34亿元，同比下降45.64%。

2014年6月-2023年7月宝鸡房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

45080

60

30040

250

20200

1500

-20

0-40

住宅市场|价格水平-新房

2金台区、渭滨区、陈仓区等区域为宝交均价最高区域。其中，成交均价同域有金台区、渭滨区等，

8.6%、3.9%；成交均价同比下跌的区，同比分别下跌0.4%。

2024年1-5月宝鸡商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

金台区80578.66654-14.6-8.3

渭滨区74137506107

陈仓区43234086-12.9-8.2

成

7413-8057

4323-7413

0-4323

住宅市场|成交规模-新房

2，宝鸡商品住宅成交面积为46.8万㎡，3%2024年05月，宝鸡商品住宅成8万㎡，环比下降0.27%

交套数为3663套，同比下降26.9%。

，同比下降19.31%；商品住宅9套，环比增长0.12%，

同比下降16.51%。

2018年-2024年宝鸡商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月宝鸡商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

20040

2023年各0

2024年截交面积

160202021-2023年月均成交面积

50

14010

1200

40

100-10

30

80-20

20

30

10

40

20-50

0

1234567891011120-60

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10

住宅市场|成交规模-新房

2陈仓区、渭滨区、金台区等区域为宝交主力区域，共成交46.76万㎡，占的100.0%。其中，成交

的区域有陈仓区等，同比分别增长12积同比下降的区域有渭滨区、金台区别下降60.5%、46.5%。

2024年1-5月宝鸡商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

陈仓区24.853126.96.4263.1215.18.6

渭滨区17.1836.7-60.50229.6-64.5-15.2

金台区4.7910.2-46.5747.3-64.50.7

成交面积

17-25

5-17

0-5

住宅市场|成交规模-二手房

2018年-2024年宝鸡商品住宅1-5月成交量及同比走势

万㎡%2021-2024年05月宝鸡商品住宅月度成交面积走势

万㎡

累计成交面积同比

2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积

3040

7

0

6

0

5

20

10

4

150

3

-10

10

2

20

1

-30

0

123456789