21消监控室设施设备检查与操作指引.docVIP

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绿城物业服务集团有限公司

消监控室设施设备管理操作指引

GTFW-ZY-AQ-021-2023(A/0)

1目的

为规范消监控员对消监控室内消防、监控、周界和门禁等设施设备的日常检查和操作流程，确保设施设备正常、有效运行，特制订本指引。

2适用范围

适用于绿城物业服务集团有限公司（以下简称“集团”）所属各服务项目对消监控室内设施设备的管理。

3职责

3.1安全主管、班长负责监督检查消监控室设施设备日常管理工作。

3.2消监控员负责消监控室内设施设备的日常管理操作。

4工作程序

4.1设备巡查

4.1.1每2小时对消监控室内的设施设备进行一次检查。

4.1.2检查各类设施设备的卫生和运行情况。

4.1.3对检查发现的问题要及时处理，并在《报警设施/设备报修、维修情况记录》上进行登记，问题严重的应立即上报。

4.2维护保养

4.2.1做好消监控室各类设施设备的日常清洁保养工作。

4.2.2做好消监控室的防尘、防潮和防高温工作，保证设备正常运行的环境条件。

4.2.3根据项目实际情况，监督工程人员或外包单位定期对消监控室设施设备进行维保，并做好相关记录。

4.3功能测试

4.3.1接班后，进行消防主机自检，检查主机系统硬件及功能是否正常，并在《消监控室值班记录表》做好相关记录。

4.3.2检查监控录像与回放功能是否正常，并在《消监控室值班记录表》做好相关记录。

4.3.3联合巡逻岗，每周对电子围栏、红外对射等周界报警系统进行一次全覆盖的测试，并在《周界报警器测试记录表》做好相关记录。

4.3.4根据项目实际情况，联合工程人员、巡逻岗或外包单位员工每半月对电梯应急对讲至少进行一次全覆盖的测试，并在《电梯轿厢对讲测试记录表》做好相关记录。

4.4应急操作

4.4.1熟练掌握消监控室各类设施设备的工作性能及分布位置。

4.4.2时刻关注消监控室各类设施设备的屏幕状态和报警情况。

4.4.3发生异常情况时，第一时间通知巡逻岗前去现场查看。

4.4.4通过监控视频画面进行实时跟踪，及时向巡逻岗提供准确的信息。

4.4.5根据事件发展，视情况按照《安全应急预案汇编手册》启动相应突发事件应急预案。

4.4.6做好相关工作记录。

5相关文件

5.1《安全应急预案汇编手册》

6记录

6.1《报警设施/设备报修、维修情况记录》

6.2《周界报警器测试记录表》

6.3《消监控室值班记录表》

6.4《电梯轿厢对讲测试记录表》