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绿城物业服务集团有限公司
消防器材点检操作指引
GTFW-ZY-AQ-019-2023(A/0)
1目的
为规范项目消防器材的点检操作流程，加强消防器材的管控，确保消防器材在紧急情况下能够正常使用，特制订本指引。
2适用范围
适用于绿城物业服务集团有限公司（以下简称“集团”）各服务项目对消防器材的管理。
3职责
3.1保安队长、班长负责对消防器材的点检工作完成情况进行监督、检查，并及时跟进点检问题项整改。
3.2巡逻岗负责园区消防器材的日常点检、保养工作。对点检发现的问题进行记录并及时上报。
4工作程序
4.1检查内容
4.1.1消火栓系统
4.1.1.1检查消火栓箱及箱内配装的消火栓、水枪、水带、卷盘和手报等消防部件是否齐全，外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好无缺。
4.1.1.2检查箱内消防部件有无生锈、漏水，接口垫圈是否完好无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消火栓阀杆上加润滑油。
4.1.1.3消火栓箱应保持清洁，干燥。
4.1.1.4日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应进行清除。
4.1.2ABC干粉灭火器
4.1.2.1检查灭火器的瓶身是否有出现变形或破损的情况。
4.1.2.2检查灭火器的附件（插销和铅封等）是否完好。
4.1.2.3检查灭火器的压力是否属于合理的压力范围内。
4.1.2.4检查灭火器的皮管是否有裂痕或者老化的情况。
4.1.2.5检查灭火器的底部是否有出现腐蚀、损坏的情况。
4.1.2.6检查灭火器是否处于有效期内。
4.2点检要求
4.2.1点检频次
每月至少点检一次，前后点检周期间隔不得超过30天。消防重点项目和公共密集场所、地下室、库房等重点区域的灭火器、消火栓等，应至少15天内进行一次点检。实际点检频次可根据物业合同规定、甲方要求和项目层级等情况综合考虑。
4.2.2点检方式
4.2.2.1线下点检：按照现场实际检查情况如实填写纸质版《消防器材检查记录》，若检查发现问题项，及时报修，并上报保安队长处理。
4.2.2.2线上点检：通过现场扫描二维码，将现场实际检查情况录入系统，若检查发现问题项，及时报修，并上报保安队长处理。
4.2.3记录存档
以年度为周期对《消防器材检查记录》进行回收、存档，存档期限至少2年。
5相关文件
5.1GB50444-2008《建筑灭火器配置验收及检查规范》
6.2公安部第61号令《机关、团队、企业、事业单位消防安全管理规定》
6.3GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》
6记录
7.2《消防器材检查记录》
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