三旧项目前期调查评估需提供的资料清单.docxVIP

三旧项目前期尽调需提供的资料清单 一、评估用地纳入三旧改造规划及年度实施计划的相关材料 1、《“三旧”改造单元批次计划》； 2、经镇街“三旧”办、国土分局、规划所三方盖章确认的享受“三旧”改造优惠政策的《地块界线范围图》； 3、项目前期设计文本及规划图纸。其中包含的内容有：改造范围、改造目标、功能定位、总体用地布局与规模、土地利用、配套设施、道路交通、城市设计等文本及规划图纸资料。 二、三旧改造规划资料 包括：《三旧改造专项规划》、《改造地块利用总体规划图》、《改造地块片区控制性详细规划》、《改造地块影像图》、《改造地块土地利用现状图》、《改造地块方案地形图》等。 三、三旧改造权属调查资料及权属调查资料 1、《“三旧”改造土地和房产权属调查明细表》、《 “三旧”改造土地权属调查明细表》、《 “三旧”改造房产权属调查明细表》； 2、改造前项目涉及的土地证、房产证等权属资料；提供改造前土地及建筑物清单（如有清单请提供电子文件，注明原产权证编号、面积、建设年份）； 3、建筑物原规划报建资料，包括无证部分由综合执法局发出的已落实/需落实违法建设用地的处罚决定书。 四、拆迁补偿相关资料 1、土地及建筑物的《测绘报告》； 2、《出租合同》、《抵押合同》、《贷款合同》等涉及项目当前收益的经济合同及相关资料； 3、《拆迁补偿方案》（如承租方自建的建（构）筑物补偿、装修补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助费等）。 4、三旧改造单元前期研究报告(如未批准，可先提供送审稿)：内容包括控规调整、改造方案说明、改造项目开发强度、改造单元公共设施规划等。 5、合作协议（未正式签订的，提供合作要点或计划书）。 五、其他基础资料 项目改造主体的营业执照、章程、成立批复文件等企业登记资料。