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清单招标与费率招标方式选择与优弊端 清单招标与费率招标方式选择与优弊端 清单招标与费率招标方式选择与优弊端 . . . . . 工程施工招标方式及优弊端 招标方式 清单招标 费率招标 比较项目 1、建设单位施工图齐全 。 1 ．设计没有完满完成 ，边施工边设计或施工图完 2、施工工期正常合理 。 成以前进行的招标 。 3、工程项目准备情况完满 。 2． 工程项目确定但 图纸未 到 ,但工程的大体规 适用范围 模，建设标准均已认识 。 3．赶工期 。 1、招标单位在工程方案 、初步设计或部分施工图设计 费率招标分技术标和商务标两个部分进行 完成后，即可委托标底编制单位 (或招标代理单位 )依照 （一）技术标评定方法 ： 招标方式 当地一致的工程量计算规则 ，以单位工程为对象 ，计算 评标委员会在评标过程中未发现原则性编制错 并列出各分部分项工程的工程量清单 (应附有相关的施工 误，该技术标方案就算合格经过 。 内容说明 )，作为招标文件的组成部发散放给各招标单 出现以下情况之一的招标书将作为不合格的技术 位。其工程量清单的粗细程度 、正确程度取决于工程的 标： . 专业 word 可编写 . . . . . . 设计深度及编制人员的技术水平和经验 。在工程量清单 ① 招标文件不能够响应招标文件要求的 （质量方 招标方式中 ，工程量清单的作用 ：① 为招标者供应一个 面、工期要求 ）； 共同的招标基础 ，供招标者使用 ；② 便于评标定标 ，比 ② 平面部署情况不吻合要求 ，同施工现场情况不 选价格；③ 进行工程进度款的支付 ；○ 是进行合同总价 一致的 ； 4 调整、工程结算的依照 。 ③ 施工方案不合理 ，进度计划和劳动安排不能够满 2、标底编制单位按工程量清单计算 ：直接费，并进行 足施工要求 ； 工料解析 ，尔后按现行定额或招标单位拟订的工 、料、 ④ 其他原则性错误 （编制内容与设计图纸不 机价格和取费标准 、取费程序及其他条件计算综合单价 符）。 口含完成该项工程内容所需的所有花销 ，即包括直接 合理可行满足招标文件要求的技术标 ，即可参加 费、间接费、资料价差 、利润、税金等和综合合价 ；最 商务标的竞争 ，不吻合要求的 ，其商务标就不予开 后汇总成招标控制价 。 启。 但技术标一般不计分 。 3、招标单位依照工程量清单及招标文件的内容 ，结合 （二）商务标评定方法 自己的实力和竞争所需要采用的优惠条件 ，评估施工期 1． 设计指标系统 ：列明考虑的指标及其权重 ，如费 间所要肩负的价格 、取费等风险 ，提出有竞争力的综合 率（主要指标 ）、招标人资质等级 、业绩 、工期和质 单价、综合合价 、总报价及相关资料进行招标 。 量许诺 、施工组织设计等指标 。 . 专业 word 可编写 . . . . . . 4、在项目招标文件或施工承包合同中 ，规定中标单位 2． 确定标准费率 ：依照工程的实质情况 ，参照造价 招标的综合单价在结算时不作调整 ；而当实质施工的工 管理部门宣布的该工程种类综合取费费率 ，确定下浮 程量与原供应的工程量对照较 ，出入高出必然范围时 ， 区间 （即合格招标费率 ），以所有合格招标费率为基 能够按实调整 ，即量凋价不调 。对于不能预示的工程施 础，确定标准费率 。招标费率与标准费率一致则该项 工内容，可进行虚假工程量招标单价或明确结算时补充 为满分 ，差异越大分数越低 。 综合单价的确定原则 。 3． 综合各项得分 ，评出中标单位 。 1、所有招标人均在一致量的基础上结合工程详尽情况 1． 省去了最为繁琐的计算工程造价 （标底价或招标 和企业自己实力 ，并充分考虑各种市场风险峻素 ，即同 报价 ）的过程 ，使招标人的招标计价工作均变得特别 一起跑线上公正竞争 ，优胜劣汰 ，防范招标报价的盲目 简单 ，并可有效防范标底泄漏 、人为操作等情况 。 性，吻合市场经济发展的规律 。 2． 评标路线比较简单 、公正 ，减少暗箱操作 。 优点 2、推行工程量清单招标 ，淡化了标底的作用 ，防范了 3． 由于在施工过程中间 ，大多数项目都要改正原设 工程招标中的弄虚作假 ，暗箱操作等违规行为 。有利于 计图纸 ，因此能够使工程定额基价部分 ，依照签证和 勤政建设和净化建筑市场环境 ，规范招标动作 ，减少腐 图纸改正一次即计算完成 ，尔后乘以许诺的招标费率 败现象。 即得出该工程造价 。 . 专业 word 可编写 . . . . . . 3、推行工程量清单招标 ，合理适当的增加招标的竞争 4． 可有效控制工程成本 ，招标人能够依照市场的平 性，特别是经评审低价中标的方式 ，有利于控制工程建 均价格水平 、资本情况 、施工环境 、市场风险 、工程 设项目总投资 ，降低