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清单计价及定额计价差异 清单计价及定额计价差异 清单计价及定额计价差异 . . . . . 清单计价和定额计价有什么不同样 1、计价依照不同样 定额计价 ：一致的估量定额 ＋花销定额 ＋调价系数 政府定价 。 清单计价 ：企业定额 市场竞争定价 2、计价项目划分不同样 ①定额计价模式受骗价项目的划分以施工工序为主 ，内容单一 （有一个工序即有一个计价项 目）。而清单计价模式受骗价项目的划分分别以工程实体为对象 ，项目综合度较大 ，将形成 某实体部位或构件必定的多项工序或工程内容并为一体 ，能直观地反响出该实体的基本价 格。 如：砖砌化粪池按座综合了挖土方 、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按 ㎡综合了钻孔 、制浆、压浆、锚杆制作 、张拉锚、发射砂浆等工序或工程内容 。 ②定额计价模式受骗价项目的工程实体与措施合二为一 。即该项目既有实体要素又包括措施 要素在内 。而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分别 ，有利于业主 、企 业视工程实质自主组价 ，实现了个别成本控制 。 ③定额计价模式的项目划分中重视考虑了施工方法要素 ，从而限制了企业优势的展现 ，而清 单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩 ，而是将施工方法的要素放在组价中由计价人考 虑。 3、单价组成不同样 . 专业 word 可编写 . . . . . . 定额计价模式中使用的单价为 “工料单价法 ”，即人 + 材+ 机，将管理费 、利润等在取费中考 虑。清单计价模式中使用的单价为 “综合单价法 ”，单价组成为 ：人工 + 资料 + 机械 + 管理费 + 利 润+ 风险 。 使用 “综合单价法 ”更直观的反响了各计价项目 （包括组成工程实体的分部分项工程 项目和措施项目 、其他项目 ）的实质价格 ，但现阶段当不包括 “规费和税金 ”。 4、工程量计算规则不同样 定额计价模式按分部分项工程的实质发生量计量 ，而清单计价模式则按分部分项实物工程量 净量计量 ，当分部分项子目综合多个工程内容时 ，以主体工程内容的单位为该项目的计量单 位。 比方：挖 10m 底面宽为 1.8m ，深 2m 的砖基础土方 ，定额计价的工程量计算要考虑增及工作 面及放坡要素 ，为：（ 1.8+2 × 0.2+2 × 0.33 ）× 2 × 10=57清单.2m3计价中，工程量的计算不考 虑增加工作面及放坡 ，为 1.8 × 2 × 10=36m3又。如清单计价的挖基础土方中包括破桩头的工程 内容时，无论破桩头的工程量多大均以挖基础土方的工程量 m3 为单位计价 ，破桩头不再单列 工程量。 5、计价程序不同样 定额计价的思路与程序是 ：直接费 + 间接费 + 利润 + 差价 + 规费 + 税金 清单计价的思路与程序是 ：分部分项工程费 +措施项目费 + 其他项目费 +规费 + 税金 1． 定额计价与清单计价 . 专业 word 可编写 . . . . . . 按定额计价时单位工程造价由直接工程费 、间接费、利润、税金组成 ,计价时先计算直接 费,再以直接费 (或其中的人工费 )为基数计算各项花销 、利润、税金 ,汇总为单位工程造价 。 工程量清单计价时 ,造价由工程量清单花销 (= ∑清单工程量 ×项目综合单价 )、措施项目清单 花销、其他项目清单花销 、规费、税金五部分组成 ,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体 性耗资和措施性耗资分开 ,对于措施性耗资资用只列出项目名称 ,由招标人依照招标文件要求和 施工现场情况 、施工方案自行确定 ,以表现出以施工方案为基础的造价竞争 ;对于实体性耗资资 用,则列出详细的工程数量 ,招标人要报出每个清单项目的综合单价 。 2.分项工程单价组成不同样 按定额计价时分项工程的单价是工料单价 ,即只包括人工 、资料、机械费 ,工程量清单计价 分项工程单价一般为综合单价 ,除了人工 、资料、机械费 ,还要包括管理费 (现场管理费和企业管 理费 )、利润和必要的风险费 。采用综合单价便于工程款支付 、工程造价的调整和工程结算 ,也 防备了由于 “取费 ”产生的一些无谓瓜葛 。综合单价中的直接费 、花销、利润由招标人依照本企 业实质支出及利润预期 、招标策略确定 ,是施工企业实质成本花销的反响 ,是工程的个别价格 。 综合单价的报出是一个个别计价 、市场竞争的过程 。 3.单位工程项目划分不同样 按定额计价的工程项目划分即估量定额中的项目划分 ,一般土建定额有几千个项目 ,其划分 原则是按工程的不同样部位 、不同样资料 、不同样工艺 、不同样施工机械 、不同样施工方法和资料规格 型号 ,划分十分详细 。 工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性 ,新 规范中土建工程只有 177 个项目 ,它考虑工程部位 、