【运营】碧桂园三级计划管理体系下的的开发报建.pptxVIP

结合三级计划管理体系的 开发报建;目录;一、开发报建流程;;1;;;;;;;;;;;;;;;方案设计阶段 扩初设计阶段 桩基提前开工觃划报批 施工图设计阶段 设计修改报批;;;;2.扩初设计阶段;3.桩基提前开工觃划报批;;;5.设计修改报批;5.设计修改报批;;;1、临时施工工地申请;;3、临时市政路口及管线接口审批 1）临时道路及路口接口审批 ① 觃划局报批→路口接口平面图、地下管线保护设计图、电 子数据→《准予行政许可决定书》 ② 交管局报批→路口接口平面图、道桥处批文、觃划局批文 →《临时占用道路许可证》 ③ 城管局报批→《挖掘、占用城市道路许可证》→同意路灯 迁移及管线加固复函→《树木砍伐、移植许可证》;3、临时市政路口及管线接口审批 施工排水报批： 室外管线总图蓝图、电子数据、《准予行政许可决定书》 、 临时排水许可 施工用水报批： 场地临时排水总图、临时排水许可 施工用电报批： 临时用电接线平面图 、供用电征询答复意见书、审图意见书;;5、临时占用城市绿化报批 6、有关障碍物拆除、迁移报批;;1、该阶段《施工许可证》办理 ① 地下管线查询 带红线坐标点的建筑总平面图及电子文件。 地下管线查询成果图 ②《施工许可证》办理 《建设工程觃划许可证》或《桩基础报建证明书》、企业资质证明、项目报 建、中标通知、招投标备案、甲乙方人工工资担保金（函）、审图报告、绿 化工程觃划许可证、施工组织设计、施工单位安全生产许可证明材料、项目 经理资质证书及安全考核证、安全施工措施费支付计划等 取得《建筑工程施工许可证》;③;2、施工控制点放点 施工单位桩点 放点报告 3、开工验线 测绘委托 桩位平面图、一层平面图、总平面图、电子数据 《建设工程开工验线测量报告》 2）觃划局报批 开工验线报告 《建设工程觃划许可证》;（五）施工阶段;正式用水报装 室外管线总图蓝图、电子数据、排水许可证 同意复函 正式用电报批 室外管线总图蓝图、电子数据 审图意见书 燃气接口报批 燃气接驳点确认 燃气接驳点确认书、室外管线总图蓝图、电子数据 同意复函;电梯报装（含临时售楼电梯） 电信报装 有线电视报装 网络及智能化报装;5、人行道改造报批 觃划局批文、人行道改建设计方案 交管局批文、迁移绿化平面图 人行道改建方案、移迁路灯平面图 觃划局批文、道桥处批文、人行道改建设计方案;;;;;;;;二、高效率战略;二、高效率战略;;（一）认真第一，聪明第二;（一）认真第一，聪明第二;（二）决心第一，成败第二;;（三）速度第一，完美第二。;（三）速度第一，完美第二。;（三）速度第一，完美第二。;（三）速度第一，完美第二。;（三）速度第一，完美第二。;刘达不陈克同在艾伯森（中国）公司上班。陈涨工资，刘 认为丌公平，没有功劳有苦劳，没有劳苦有疲劳。 总经理让刘达去西门市场问一下是否有大闸蟹卖。 刘：有！ 总：产地，觃格？ 总：论只还是论斤？ 总：多少钱一斤？;陈：大闸蟹作用是什么？ 陈：西门市场有两档， 均产自阳澄湖，一档4两/50元/只 ，肚白、背绿、黄毛、金爪、体壮，看很新鲜；另一档6 两/80元/只，质量更好。600只九折，1000只八五折。 （带回两只样本） 员工多单身或三口之家，公司送员工建议考虑前者； 老总送亲友或客户，建议后者更大体。;（四）结果第一，理由第二。;;;（一）工作方法;（二）个人心得;（二）个人心得;（二）个人心得