“三旧”改造地块标图建库动态调整机制及技术要求-省级培训.pptxVIP

“三旧”改造地块标图建库 动态调整机制及技术要求;一、工作机制及地块入库标准;一、工作机制及地块入库标准;《广东省国土资源厅关于印发深入推进“三旧”改造工作 实施意见的通知》（粤国土资规字[2018]3号） —基层“三旧”改造主管部门应对拟入库地块是否符 合入库标准进行认真审核； —地级以上市“三旧”改造主管部门对拟增补入库的 地块进行实质性审查； —省国土资源技术中心对各地级以上市报送的调整 完善后的“三旧”改造地块数据库进行备案。;拟入库地块需同时符合以下六类条件： 1、布局散乱、利用不充分、用途不合理、规划确 定改造的低效存量建设用地； 2、2009年12月31日前已建设的低效存量用地； 3、符合土地利用总体规划； 4、二调和必威体育精装版土地利用现状图认定的建设用地； 5、上盖物基底面积原则上须占入库单元地块面积 比例达30%以上； 6、原则上应以宗地为基本单元。;1、“二调”土地利用现状图中认定为非建设用地，但 实地在2009年12月31日前已经建设使用且符合上盖物 占地比例要求的，可纳入标图建库范围； 2、属于生态修复类改造项目，规划用途为非建设用地 的，如能提供相关主管部门出具的项目属于生态修复 类型的证明材料，可纳入标图建库范围； 3、涉及边角地、夹心地、插花地（简称“三地”）及 超标“三地”的，可单独或与主体项目地块一并纳入 标图建库范围；;4、在旧村庄和旧城镇改造中，宗地数量超过3块（含 3块）、面积均不超过1公顷（含1公顷）、相邻且连 片的，可合并作为整体入库； 5、规划确定的连片改造区域的地块，可合并作为整 体入库； 6、无合法用地手续的，可按历史用地协议约定的用 地范围、规划功能单元、道路、河流及产权边界等因 素确定入库地块范围；;7、上盖物占地比例符合建设用地规划许可证、土地供 应法律文书等载明的规划条件，可不受上盖物基底面 积占入库单元地块面积30%比例的限制； 8、上盖物基底面积占入库地块面积比例不足30%的， 经原土地权利人自愿申请，可按照2009年12月31日前 上盖物占地面积和30%比例返算确定可纳入标图建库的 用地面积。;拟入库地块出现下列情形之一的，不得纳入标图建库范 围： 1、不属于布局散乱、利用不充分、用途不合理、规划确 定改造的低效存量建设用地，以及生态修复类等项目用 地； 2、改造后用途不符合土地利用总体规划所确定的用途； 3、已认定为闲置土地； 4、无上盖物或上盖物为2009年12月31日之后建成使用。;二、动态调整技术要求及流程;矢量数据属性结构表;核查流程;针对规划特殊情况的补充材料； 针对“二调”现状特殊情况的补充材料； 针对影像特殊情况的补充材料。;补充材料--生态修复类证明文件;补充材料--“三地”证明文件;可作为一宗地的说明材料类型;17;有效材料-集体土地使用证;有效材料-建设用地批准书;有效材料-土地划拨决定书或土地出 让合同;;有效材料-违法用地处罚决定书;有效材料--2009年12月31日前上 盖物占比30%以上的影像;所有材料必须制作“材料范围示意图”：;不可以作为一宗地的说明材料类型;26;27;无效材料-补办用地手续复函和批次 批文;无效材料-国有土地使用证（地类用 途为农用地）;无效材料-房地产权证;三、备案审查技术要点;1.数据库备案审查流程;提交单位：各地级以上市； 数据单位：一个地级市一张光盘，每个县级单位 一个矢量数据及相关的电子材料，数据内容为本 县更新后成果； 其他要求：数据格式、数据命名、数据坐标投影、 附带材料、删减地块说明表、生态修复类证明文 件等与县级汇交至市级的要求一致； 汇交时间：每年12月1日至31日。;矢量数据为全库，包含拟改造和拟删减地块，审查内 容如下： （1）坐标投影检查： 矢量数据要求是高斯-克吕格投影，2000国家大地坐标 系，3度分带加带号，且坐标不能带有Z和M值； （2）拓扑面重叠检查： 矢量数据要求图斑之间无面重叠、自相交的情况； （3）属性字段完整性及命名正确性检查： 数据属性字段共27个，见属性结构表，字段名称、代 码、类型、长度参考属性结构表，其中，字段长度根 据实际情况可扩大，删除其余无效字段；;（4）地块编号唯一性检查： 要求每个地块的XMDKBH+XFBH必须唯一，XFBH可为空； （5）字段内容正确性检查： ? YSDM（要素代码）：必须为“2009010001”，非空； GZLX（改造类型）：必须为“旧城镇、旧厂房、旧村庄” 中的一个或多个，多个之间用英文逗号隔开，非空； XHFL（细化分类）：必须为属性结构表注2中的八大类 中的一个或多个，非空；若细化分类为“生态修复类” 或“非建设用地类”，则BZ（备注）字段内容必须非空， 内容参考注12；;SJDK（删减地块）：该地块内容若为“是”，S