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学校工程渗漏质量通病预防措施（必威体育精装版） 工程质量渗漏通病， 给使用者带来极大的烦恼， 严重影响了用户 的正常使用，工程质量通病主要有屋面、卫生间、地下室、外墙门窗 等部位渗漏， 管道堵塞、装修视面起壳等， 本工程一旦由我公司中标， 将把通病作为工程质量控制的关键， 并根据本工程特点， 采取有针对 性的预防措施。 1 屋面渗漏预防措施 1 ．1 原因分析： 屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量 不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结 不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。 1 ．2 预防措施 1 、施工前基层保持干燥， 直至水泥砂浆翻白止， 表面清洁干净， 平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡 等缺陷。每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。 在涂层结膜结硬之 前，不得在其上行走。防水涂料、防水卷材上浇细石砼时，应严格把 关，注意手推车在其一行走，倾倒时损伤防水层。 2 、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌 实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍， 在盛水试验以后确实无渗漏情 况下，再用水泥砂浆粉面， 然后在管道四周做成 3 ㎝高馒头状， 以确 保管道穿越板面处不渗漏。 3 、除穿越屋面的管以外， 烟道口、 通风处等部位也极易渗漏水， 预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇 30 ㎝高砼 作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑 边粉刷方法。 4 、屋面基层与突出屋面结构连接处，以及基层的转角处（水落 口、天沟、屋脊等均做成 R250 圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密 封材料密封好收头处。 卷材收头上口用金属扣板遮盖， 其上用密封油 膏封闭。 5 、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽 30 ㎜ 的缝隙，并 用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材及附加层。 6 、有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行 24 小 时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。 2 卫生间渗漏预防措施 1 、间四周墙体根部浇 20 ㎝高， 120 ㎝ 宽的砼导墙，浇捣前， 凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。 2 、卫生间水管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二 次灌浆，灌缝材料为 C20 细石砼，封堵好后用氯丁胶防水涂料管道 四周涂刷，经盛水试验 24 小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地 坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。 3 、根据我公司经验，厕所应在结构施工时比楼层落底 2 ㎝ 。 3 管道洁具连接口渗漏水及管道堵塞预防措施 1 、管道洁具连接口渗漏水主要原因由管接，洁具的原材料材质 低劣，安装不密封而引起。 预防措施： 管道在使用前采用灌水法检查管道质量， 管接与洁具 的接口试接，采用一次拆装法，试接符合方可采用生料带，白漆麻丝 或管接专用胶等辅助材料正式连接。 在提交验收前必须对管道洁具进 行全数的试压、通球、盛水等试验，避免竣工验收的抽检不具实。 2 、管道堵塞其主要原因是在安装立管和废污排放管未装洁具设 备时没有加盖和加堵有效的防物进管措施。 预防措施： 在安装废污排水立管和排水口时， 应根据施工进度要 求，对各管口随时加装临时管口闷头或闷盖