存量商品房安置移民脱贫搬迁对象实施方案.pdfVIP

存量商品房安置移民脱贫搬迁对象实施方案 为了规范利用库存商品房安置移民 （脱贫）搬迁对象， 科学合理 安置移民（脱贫）搬迁人口，扎实推进全县移民（脱贫）搬迁工作， 根据《 X 移民（脱贫）搬迁工作实施细则》和《 X 省国土资源厅 X 省 住房和城乡建设厅关于移民搬迁安置房与库存商品住房结合有关问 题的通知》（ X 国土发 [X]57 号）文件精神，结合我县实际，制订本 实施方案。 一、指导思想和目标任务 坚持以移民搬迁与去库存住房有关政策为指导， 以存量房安置移 民（脱贫）搬迁人口为基本路径，按照 “公开竞价、低价竞得、主体 承受、群众接受 ”的原则，把移民搬迁安置与去库存相结合，切实让 利于搬迁群众， 使搬迁群众最大程度受益。 力争于 X 年底全面完成有 意愿搬迁的建档立卡贫困户和避灾等其他类型的搬迁群众集中安置。 二、搬迁实施方案 （一）建档立卡易地扶贫搬迁对象以县扶贫办确认提供的搬迁名 单为准； 洪灾搬迁对象由水务局确认提供； 地灾户、 无责任主体采煤 塌陷户搬迁对象由国土局确认提供。 （二）扶贫搬迁户住房面积严格执行中央易地扶贫搬迁规定， 严 格执行人均住房面积不超过 25 平方米，户型面积按 40、60、80、100、 120 平方米执行，最大不超过 120 平方米。 （三）避灾和其他类型的搬迁户， 在严格执行建房补助标准不变 的前提下， 由搬迁对象根据家庭经济状况， 坚持实用够用， 合理确定 住房面积。 （四）自愿选择回购存量商品房进行安置的扶贫搬迁户， 除政府 政策性补助外，剩余房款由群众自筹解决（自筹人均不超 2500 元， 每户自筹不超 1 万元），坚决杜绝因搬致贫。 （五）严禁任何人套取国家补助资金， 弄虚作假转卖房屋， 一经 核实，取消其搬迁安置资格，并追究相关法律责任。 （六）房源必须是五证齐全、 配套设施完善的存量商品房， 并由 搬迁群众按规定、按需求自主选择。 （七）房产企业必须按照与县移民办签订的 《去库存回购协议》， 全力保障适合扶贫搬迁户和避灾搬迁户的房源。 三、工作步骤 移民（脱贫）搬迁存量房安置工作自 X 年 3 月 16 日起至 X 年 8 月 30 日完成，具体分为五个阶段： 第一阶段：（ X 年 3 月 16 日—4 月 30 日）公布移民（脱贫）搬 迁信息。 主要向群众和企业说明搬迁的指导思想、 原则要求、 安置对 象、补助标准、安置方式、方法和步骤等相关内容，便于群众和企业 自主选择。县移民办委托第三方中介机构组织召开移民 （脱贫）搬迁 项目存量房竞价会，报名企业需提供企业概况、手续（五证齐全）、 配套设施 （设计图、平面图） 、物业管理、 存量房户型和数量等情况。 县移民办组织对商品房的房源信息进行汇总、 审查，选择与移民搬迁 政策相适应的存量现房作为移民搬迁安置房源， 并与房产企业签订回 购协议，及时在全县公开公示。 第二阶段： （X 年 5 月 1 日—7 月 20 日）逐级审核安置资格。确 定通过存量房进行安置的群众，填写《存量房安