天然气管道(X县段)建设项目临时用地租赁补偿方案.pdfVIP

天然气管道（ X 县段）建设项目临时用地租赁补偿方 案 为规范 X 县 X- X 天然气管道一期 （X 县段）建设项目 （以 下简称 X 县天然气管道建设项目）用地政策处理工作，确保 我县天然气管道建设项目顺利进行，维护涉地农户的合法权 益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国 石油天然气管道保护法》《中华人民共和国土地管理法实施 条例》《 X 省实施 中华人民共和国土地管理法 办法》等法 律法规，结合我县实际，制定本方案。 一、临时用地范围 X 县天然气管道建设项目范围内的线型管道用地和临时 堆渣、弃渣场地，属于本次临时用地范围。 二、临时用地租赁补偿 X 县天然气管道建设项目临时用地范围所涉及国有土 地、农村集体土地的补偿费用参照本租赁补偿方案标准执 行。 临时用地租赁补偿费由租赁补偿费、管道安全控制补偿 费、青苗补偿费、管道附属工程占地补偿费及地上附着物补 偿费组成。 （一）租赁补偿费标准 按管线实际作业面计算面积，给予一次性租赁补偿 2000 元 / 亩。 （二）管道安全控制补偿费标准 本项目管道安全控制范围线为 10 米。管道安全控制费 按 12 米作业带宽计算面积，给予一次性补偿 3600 元/ 亩。 （三）青苗补偿费标准 1. 耕地上青苗补偿费标准。 按 3 年、每年 7000 元/ 亩标准补偿。 2. 林地、未利用地上青苗补偿费标准。 （1）茶园按 3 年、每年 7000 元/ 亩标准补偿； （2）其他青苗按 3 年、每年 4500 元/ 亩标准补偿； （3）自然林、人工林按 3 年、每年 2500 元/ 亩标准补 偿。 （四）管道附属工程占地补偿 根据工程设计要求埋设的三桩，补偿费用为低桩 200 元 / 个，高桩、指示牌 300 元/ 个。 （五）地上附着物补偿 1. 本项目建设范围内村集体经济组织自筹资金建设的 桥梁、道路、水渠等设施，如因本次建设项目原因引起损坏 的，由项目业主按不低于原建设标准负责组织实施，直至恢 复功能； 2. 不能或不需恢复的地上附着物，原则上按附表执行， 或按建设造价，经核实评估后给予一次性补偿； 3. 养殖水塘的养殖损失，按评估价给予一次性补偿； 4. 坟墓迁移，由该坟墓管理者自行迁移到本村公墓（迁 移时间详见迁建公告），按时完成迁移的按附表给予适当补 偿。 5. 抢种的各类经济作物不予补偿； 6. 未经批准的建筑物、构筑物，以及超过审批使用期限 的临时建筑物、构筑物，在规定期限内自行拆除的给予适当 的建筑物、构筑物残值补贴； 7. 本项目建设范围内需要迁移的“三线”，由主管部门 按本工程施工进度要求及时组织实施，所需费用由指挥部向 项目业主按实结算。 三、临时用地耕地复耕及林地复绿 （一）耕地复耕 管沟复土后由指挥部委托乡镇（街道）组织农户自行实 施耕地复耕，并给予 1 万元 / 亩的补贴。其中 3000 元/ 亩随 政策处理费一并下达， 7000 元/ 亩待通过耕地复耕验收后一 次性支付。属梯田式农用地（无论是否为耕地）由所在乡镇 （街道）统一复坎，所需费用在不可预见费内列支。 （二）林地复绿 由指挥部委托乡镇 （街道）组织农户自行实施林地复绿， 考虑 10 米安全控制范围线内林地特殊