《生态社区评价标准》评分表项目信息项目名称项目所在区位规划用地面积建设用地面积.docxVIP

《生态社区评价标准》评分表 项目信息 项目名称 　 项目所在区位 　 规划用地面积 　 建设用地面积 　 规划人口 　 评价结论 评价内容 绿色空间 绿色环境 资源循环 绿色交通 绿色建筑 绿色人文 优选项 分项得分 　 　 　 　 　 　 　 总得分 　 标识星级 　 指标类别 编码 评价类别 评价内容 评价档次 评分 得分 备注 绿色空间 4.1 社区优先选址在已开发地区或已开发地区的邻近区域，周边设施便捷可达 选址区域具备基本市政基础设施条件或规划提供市政基础服务 1 　 　 　 社区选址靠近已建成或规划建设的公共交通覆盖区域 1 　 社区选址临近文化、教育、体育、卫生、福利等公共服务设施 1 　 4.2 选择具有再开发潜力的用地进行社区建设 对城市中老化的社区和危旧房进行改造、再开发 2 　 　 　 对城市废弃地进行改良、再利用，开发前进行污染治理和环境修复，保证场地再利用的安全性 2 　 4.3 社区用地及周边的自然生态环境得到保护 规划设计因地制宜，与周围生态环境建立有机共生关系 2 　 　 　 保持和利用原有地形、地貌和水体水系，开发建设时注意控制对原有场地形态的搅动。若社区用地中包含湿地或水系，设法保证湿地净损失为零，河道驳岸为生态型而非硬砌型 2 　 4.4 结合地形、场地条件进行小尺度街区设计 社区内居住、商办和混合用地中面积不大于2.0公顷的地块数量占地块总量的比例 ≥60% 1 　 　 　 ≥70% 2 　 地块紧邻生活性道路一侧时，底层建筑界面控制线退让道路红线距离不大于10m，且建筑贴线率不小于70% 1 　 4.5 社区规划注重设置功能混合的街区 合理规划每500米半径范围内包含居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地等多种用地性质的混合用地。混合用地比例不小于60% 1 　 　 　 鼓励地块垂直空间上兼容居住、商业、办公、公共服务等多种功能混合开发。社区内采用垂直混合开发模式的地块面积占社区建设用地面积的比例不小于50% 1 　 社区每500米半径范围内包含不少于6种社区公共设施 1 　 社区中的幼儿园和小学500米服务半径覆盖率达到100% 1 　 4.6 合理利用地下空间 地下空间开发与地上建筑、停车场库、商业餐饮等功能紧密结合 1 　 　 　 综合协调地下空间规划设计与市政设施的布局 1 　 绿色环境 5.1 绿化覆盖率大于社区总面积的35%；乔、灌、草合理搭配，植物配置丰实度高；提倡屋顶、阳台等立体绿化 绿化覆盖率达到35% 2 　 　 　 植物配置丰实度：乔木量≥3株/100㎡绿地，立体或复层种植植物群落占绿地面积≥20%，三北地区木本植物种类≥40种；华中、华东地区木本植物种类≥50种；华南、西南地区木本植物种类≥60种 1 　 提倡屋顶、阳台等立体绿化，且绿化面积达到绿化总面积的20% 1 　 区内绿化有科普措施，植物有其名称、科属、特性、栽培方法等说明牌 1 　 5.2 社区景观环境优美，兼具生态环境、休闲活动、景观文化功能 社区四季有绿、三季有花，绿地种植保存率（成活率）不低于98%，优良率不低于90% 1 　 　 　 社区提供户外活动交往场所并健身设施和儿童游戏休闲活动设施 1 　 社区通过园林空间、植物配置、小区雕塑等提供景观文化功能设施 1 　 5.3 注重生物多样性保护 生态绿网连贯：社区绿地系统均匀顺畅、连贯性良好，并与社区周边绿地系统相连接 1 　 　 　 提倡种植本地植物：本地植物指数达到0.70 1 　 鸟类物种数：社区内鸟类物种数达到10种 1 　 5.4 保证地表水环境质量。社区内地表水环境质量达到批准执行的城市水环境质量标准 区域内地表水质指标达到《地表水环境质量标准》GB 3838-2002 Ⅳ 2 　 　 　 Ⅴ类 1 　 5.5 推行海绵社区建设。合理采用低影响开发技术，推行绿色雨水基础设施，建设海绵社区 提供社区绿色雨水基础设施设计方案或海绵社区相关规划设计文件，以及社区绿色雨水基础设施实施方案或证明文件 1 　 　 　 收集屋顶雨水和地表径流雨水，对收集雨水进行单独人工处理或进入住区中水处理系统，使其水质达到相应标准，用于社区杂用水和景观绿化用水 1 　 绿化场地因地制宜设置下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体，其面积之和占绿地面积的比例不小于30% 1 　 在社区内采用多种渗透设施进行渗透净化，公共活动场地、人行道、露天停车场等宜采用透水铺装，可渗透铺装面积不小于30% 1 　 5.6 控制社区热岛效应。构建通风廊道，提供舒适热环境 社区内结合道路、绿化、水系及开敞空间，合理布局社区通风廊道，降低热岛效应 1 　 　 　 社区内建筑布局进行自然通风规划设计，风环境有利于过渡季、夏季的自然通风及冬季室外行走舒适 1