富水一方2007市场整合推广方案.pdf

难道是命中注定？ 河北只能有 一个核心 河北区区域分析 河北区区域分析 区域经济核心——河北区中山路 河北区中山路——传统意义上的商业核心 居住 次中心 次中心 商业 中山路 河北区中心 办公 文化 次中心 次中心 河北区中山路为天津市区级的核心商业中心，中山路沿线附近，因其地价昂贵 多以商业设施为主，是集商业、旅游、文化、餐饮、宜居、体育休闲、现代商 务办公等于一体的新型商核心。 我们的项目在哪里？ 项目介绍 地段：天津市河北区小红星路14号（建昌桥旁） 规划：住宅总建筑面积18万平米； 主力户型面积：90—130平米 价位：平均单价7000元/平米 绿化率：45% 开发商品牌：受到社会的广泛认可，在公众中有着良好的信誉和口碑 户型 市场环境 随着市委市政府对“三、五、八、十”奋斗目标的实施，对危陋平房 的改造，已成为促动我市房地产业发展的主要动力 本区域内新开发住宅项目的数量和档次呈上升趋势，但总体来说， 还是以中低档项目为主流，没有能够充分代表区域价值的建筑 本区域内没有能够辐射全市的标志性项目 传统印象对该区域的生活价值评价不高 位于河北区东部小红星路 周边基础设施建设落后，轧钢三厂尚未搬迁 项目所在区域 项目所在区域 项目所在区域 分析 分析 分析 周边环境相对较差 配套设施尚且不足 均价7000元，高于周边项目春和景明 项目价格 项目价格 项目价格 分析 分析 分析 单纯的科技买点不足以支撑高价格 传统习惯下的购房观念 •地段 •价格 •户型 我们都没有优势 颠覆传统的购房观念，发现新价值 打造居住核心 区域内已有项目“春和景明”，经过2年的销售期，基本已进 入销售尾期，在区域地段内已有一定的知名度，而且有较 好的市场口碑，使客户对这一地段已经有一个基本的认知度。 两项目临近且具有明显的同质化，但同时又各自拥有鲜明的 个性。推广时可借势宣传，初期可以更快的提高客户对产品 和区域的认知度。. 春和景明让客户对本地段有了基本的认知，而富水一方站在 科技的高度上，提升项目本身价值的同时，又提升了地段的 区位价值，使项目以更高的姿态出现，打造区域内的居住核心。 我们此次推广提出 何谓双核？ Internet 、AMD开发的处理器？ 2006年Internet 颠覆了传统的处理器观念,从无休止的p3、p4、p……的 乏味升级游戏中脱颖而出，改变人们的传统观念，为处理器添加了另一 颗心脏——双核从此也成为了未来计算机的发展趋势。而Internet 、 AMD两家IT行业的领军企业在双核领地之间的竞争，更使全球范围内对 双核处理器的关注度大大提升，双核概念已经深入人心。项目在此时推 出双核的概念，不仅扣合了项目的科技、生态、宜居主题，而且在全球 备受关注的Internet与AMD“双核争霸时代”巧借东风，借势宣传，起到事 半功倍的效果。 利用双核的概念在大众心目中的高认知度，最大化的节约销 售时间和推广成本，实现快速快速施工、快速销售、快速回 款。 如何把双核理念运用到项目中 第一核 河北区