西安咸阳先河国际社区营销策略提案.pdf

一张名片的思考 －－ 先河国际社区营销策略方案 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 缺失名片 市场探究 塑造名片 产品解构 名片客群 客群分析 名片价格 价格策略 名片营销 推广策略 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 名片缺失西咸市场与竞品分析 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 市场背景 两城市实施经济一体化的总体思路 是。 咸阳 两城市将逐步实现城市一体化、经 济一体化、交通一体化和环保一体 化。 西安 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 西咸比较 城市圈优势 政务主导住区 相比西安其他未来的大型住区，西咸 最大的优势是比邻西安城市圈内最大的 产业经济住区 城市：西安，咸阳。 高新科技住区 生态文化住区 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 西咸定位 快慢住区 西安，西部最大的都市。 咸阳，距西安最近，西安最具居住可 能性的三线城市。 快慢住区 所以，西咸与其他板块最大的优势： 它共享两大城市的国际化，并满足两大 的居住需求。 是一个典型的国际缓冲居住区，也称 为国际式快慢住区。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 快慢含义 快慢住区 快，买房的是快人群，要国际规划 慢，想买的是慢生活，越慢越舒适 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 类似板块1 安亭：上海－苏州城市圈 作为上海城市圈内上海－苏州的安 亭，是满足两市边界人口的生活。 国际化的双城背景，让安亭涌现了 如安亭新镇等典型的国际住区。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 类似板块2 宝坻：北京－天津城市圈 作为北京城市圈内北京－天津－唐山 的缓冲居住区，共享双城国际化的资 源。 而京津新城，则是其板块典型的国际 名片。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 名片项目 一个城市圈，必然催生一个名片式的国际项目。 如安亭新镇，京津新城。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2008 西