西安泾河项目前期营销策划提案.pdf

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开宗明义 项目的产品决定了其项目定位的基本属性。如何将项目在区域中脱颖而出,不 再混于同质化产品中,在操盘手法上也是一项新课题。如何将此区域及产品的价值 充分发挥,并规避竞争风险,最大化的实现其价值,则是本案的重点研究。 策略纲要 市场状况 区域状况 开发策略 产品建议 形象建议 市场状况 PART ONE:市场认知 • 市场格局分析 • 西安市场竞争态势分析 • 西安消费分析 离心状态的市场格局 经济产业开发区板块: 受经济技术开发区和市级行政中心迁移 的影响,已成为西安新一轮房地产投资开发 经开区板块 浐灞生态区板块: 的热点区域。 西安新兴且唯 一的绿色生态板 块,拥有全市面积 最大的水资源,开 发最晚,但最有开 区 发潜力的板块。 旧城区旅游商贸板块: 态 生 居住用地逐渐减少,商 灞 浐 业市场日渐发达。受到交通 影响,并不适宜居住,政府 城市中心区 规划也将此板块向旅游商贸 曲江新区: 方向发展。 借助文化旅游 打造的西安最大的主 题区域,目前已成为 西安高尚生活区的代 西高新技术开发区 西 表,市场一路高歌猛 高 板块:

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