欣欣房产新都项目提案.pdf

欣欣房产*新都项目提案 莫非广告 目录 一、市场与竞争及产品 二、我们做广告的态度 三、推广策略创意创作 市场部分 城市/市场概况 市场竞争环境 项目认识与可爆发点 项目所在区域市场环境 城市 千年古蜀皇城，历史源远流长 开明皇朝定都（古蜀王都）、说唱俑、宝光寺、杨升庵、桂湖 …………………………………… 文脉 地灵人杰，英才辈出 状元府邸（桂湖）： 杨升庵：明代第一名人（有气节、著书多） 高校林立，国家级省级重点中学林立，优秀人才的摇篮 …… 文化 经济实力及潜力称冠 城北专业市场经济的内力最为雄厚， 担当着城市区域经济辐射和商贸经济发动机的角色； 新都青白江工业园区更是能量巨大。 同类城市潜力，全国第二。 经济 成都国际休闲度假区 生态 新都区，总结下来有三大特征 文化性、财富性、生态性 文化性与我们的地段属性紧密相关 财富性说明市场本身潜力巨大 生态性事实正在被市场逐渐认可 市场 城北的居住建设开发已经开逐渐成熟， 05西线宠、06南线火、07东方亮、08年地震了， 但城北的昌盛已在眼前。 交通配套 教育配套 新都大道 四川音乐学院新都校区 成绵高速 石油大学 蜀龙大道北 成都广播电视大学新都分校 段 新都西街小学实验学校 蓉都大道 新都区第二幼儿园 绕城高速公 成都保险学校 路 新都交通驾校 天乐药房连锁香园店 重庆秦妈火锅 新都区妇幼保健院门诊部 金钱豹歌城 新都区桂林医院 嘉新超市 汇源堂药房 石油缘宾馆 新都区妇幼保健院住院部 丰源超市 格瑞大药房建设店 欧意斯顿超市新都店 成都区中医院新区 爱家家具美饰馆 金树家具商场 … 医疗配套 生活娱乐 市场的事情都大同小异 不浪费时间，直接给出结论： 由于我们身处大学城近侧，教育地产属性明显， 项目受新都区域属性影响被大大弱化， 因此，地产环境对于本项目而言，