金地集团格林小城营销策划提案.pdf

广州营销管理部 2006年9月18日 广州营销管理部 ·踩盘报告 东莞 ·金地格林小城--目录： 东莞 ·金地格林小城--目录： 一、项目概况 二、建筑实景展示 三、园林实景展示 四、户型介绍 五、样板房展示 六、广告鉴赏 七、发展商、物管简介 八、标准化的成果 广州营销管理部 ·踩盘报告 东莞 ·金地格林小城—项目概况（一）： 东莞 ·金地格林小城—项目概况（一）： 金地·格林小城位于东莞城市中心区，西靠绿色景观走廊东莞大道，与新建市政府、歌 剧院、文化宫、会展中心等大型政府公建配套相望，交通便利、地理位置优越。 项目毗邻中信东泰花园、景湖花园、阳光假 日、中信凯旋城、光大景湖春天等大型现代 住宅小区，共同组成东莞规模最大的白领生活区。 广州营销管理部 ·踩盘报告 东莞 ·金地格林小城--项目概况（二）： 东莞 ·金地格林小城--项目概况（二）： 物业类别：普通住宅 用地面积：约13.6万平方米 建筑面积：约25万平方米 容 积 率：1.91 建筑类型：多层、小高层 总 户 数：约2100户 车 位 数：约1400个 绿 化 率：约38% 交楼标准：毛坯房 建筑设计：中建国际 景观设计：香港ACLA 会所设计：香港EDGE 销售代理：合富辉煌 品牌运筹：BOB尽致 发 展 商：东莞金地地产 物业管理：金地物业 管 理 费：多层1.95元 小高层1.6元 地 址：东莞市南城区宏伟路 广州营销管理部 ·踩盘报告 东莞 ·金地格林小城--项目概况（三）： 东莞 ·金地格林小城--项目概况（三）： 户型面积：90-- 150平方米，三房两厅两卫、四房两厅两卫 户型面积：90-- 150平方米，三房两厅两卫、四房两厅两卫 开盘时间：一期2004.9.5 ，二期2005.5. 1 开盘时间：一期2004.9.5 ，二期2005.5. 1 入伙时间：一期2005. 2.23 入伙时间：一期2005. 2.23 付款方式：一次性、按揭 付款方式：一次性、按揭 均 价：一期约3400元/平方米，二期约3800元/平方米 均 价：一期约3400元/平方米，二期约3800元/平方米 销售情况：据了解，销售良好，约80%售出。 销售情况：据了解，销售良好，约80%售出。 客户情况：据了解，绝大部分为东莞本地客户，行业及年龄分布较广；台湾、香港商人占 客户情况：据了解，绝大部分为东莞本地客户，行业及年龄分布较广；台湾、香港商人占 比例较小。投资比例较低，以自住为主。 比例较小。投资比例较低，以自住为主。 广州营销管理部 ·踩盘报告 东莞 ·金地格林小城—建筑实景展示（一）： 东莞 ·金地格林小城—建筑实景展示（一）： 广州营销管理部 ·踩盘报告 东莞 ·金地格林小城—建筑实景展示（二）： 东莞 ·金地格林小城—建筑实景展示（二）： 广州营销管理部 ·踩盘报告 东莞 ·金地格林小城—建筑实景展示（三）： 东莞 ·金地格林小城—建筑实景展示（三）：