成都蓉城国际高端项目市调及定位提案.pdf

成都蓉城国际市调及 定位提案 理解城市， 才能感受城市的价值； 了解市场， 才能知道市场的需要； 立足产品， 才能获得产品的热销； 实效营销， 才能成就项目的成功； 欢迎被打断 第一部分：市场调查与研究 第二部分：项目分析 第三部分：消费群分析 第四部分： 第五部分：项目营销 第六部分：项目推广 第七部分：户型建议 第八部分：价格分析 第九部分：视觉表现 第一部分 市场调查与研究 第一章 城市研究 第二章 房地产市场分析 第三章 区域楼盘分析 第一章 城市研究 城市研究 城市区位 1、西南中心，天府之国 位于四川省中部偏西，四川 省会，中国副省级城市之一， 四川省政治、经济、文化中 心，国际经济与社会发展计划 单列市，国家历史文化名城， 中国西南地区中心城市，自古 被誉为“天府之国”。 2、枢纽之城，便捷交通 ○ 作为重要的铁路运输枢纽和 六大铁路客运中心之一，连接 成都 着宝成、成兰、川藏等众多铁 路干线，成都北编组站是西南 地区最大的铁路编组站。 ○ 多条国道交汇点，双流机 场是中国六大航空枢纽之一， 是国航西南、四川航空和鹰联 航空的基地机场。 城市研究 城市规模 总面积：12390平方公里 总人口: 至08年底户籍总人口1125万，其中市区人口497万 昆明 武汉 贵阳 重庆 成都 08年户籍总人口 625 838 394 3253 1125 08年城镇总人口 320 537 1361 497 城镇化水平 51% 64% 33% 42% 44% 1