嘉城实业项目营销推广方案.pdf

烟台项目 嘉城实业项目营销推广方案嘉城实业项目营销推广方案 上海丰群机构上海丰群机构 ▏．33 烟台宏观市场扫描烟台宏观市场扫描 烟台各区功能定位烟台各区功能定位 开发区产业带来大量外来 g1 人才与资金人才与资金，，整体规划为整体规划为 芝罘区芝罘区配套成熟配套成熟，，商业商业、、办公等供应量逐办公等供应量逐 外向型、现代化工业中心 渐增加，整体定位为高档居住、商业中心。 莱山区莱山区是新城区是新城区，，依山傍海依山傍海，，政府所在地政府所在地，， 高校云集，是行政、文化、教育中心。 牟平区是以养马岛、昆嵛山 为主的 休闲休闲、、娱乐娱乐、、度假中心度假中心 福山区福山区受受芝罘区高房价挤压芝罘区高房价挤压，，形成了以开发区企业蓝领工人为主形成了以开发区企业蓝领工人为主 体需求的中低档住宅中心。 幻灯片 3 g1 glq, 2009-3-11 福山区概况： 福山作为烟台工业化中心之一， 汽车零部件制造业汽车零部件制造业、、电子信息产电子信息产 同三高 业发达，将带来大量外来人口； 速速 福山作为烟台的后花园，将承接 路 海 福 红旗路 开发区开发区、、芝罘区等城市中产芝罘区等城市中产 ““新新 移民“的购房需求，房地产业快速 发展； 随着大量楼盘的集中供量随着大量楼盘的集中供量，，未来福山未来福山 人口将进入快速增长期，但整体消费仍 然以初级消费为主 福山重点个案 玉森新城 鸿福名城 均价:4900 均价:4200 富豪5期新天 地均价:3850 北方月光怡 景均价:3510 星河城 均价:4000 德胜凯旋花园