金地香蜜山整体推广概念.pdf

金地 · 香蜜山 整 体 推 广 概 念 内 容  香蜜山推广概念  概念对项目特点的涵盖  整体推广节奏 [香蜜山推广概念] 差 异 化 策 略    产品特征 合 支 迎 持 推 广 概 念 识别 客户需求 差异化竞争 主要竞争对手的差异化诉求 项目 概念 形象 熙园 深宅大院，尊崇人家 传统的大户人家 波托菲诺 湖畔山居 色彩斑斓，热情的异国情调 中旅国际公馆 公馆复兴 高雅社区，身份象征 国际街区生活核心 假日湾 国际的、艺术的、从容的 华侨城住宅稀缺之选 概 念 发 掘    —— 对地块本身来说，山地，特别是在 城市中拥有独立完整的山地是最显 著的特点和差异点（USP ） 概 念 发 掘    —— 而对于产品来说，香蜜山是在山地基础 上，充分利用了山体的特点（起伏，高 低落差等）规划社区、建筑、配套和设 计园林，因此无论是建筑、规划还是园 林都包含了山地元素。 概 念 发 掘    —— 对目标客户群来说，一个城市中的山地 社区，一个只为自己的社区完全拥有的 山林相对于那些只可以看山、看海、看 湖，却不可身处其中独享其乐的社区来 说，不仅是可识别的，而且具有显而易 见的利益。 产品特征 城市中的山林社区 合 支 迎 持 城市私家山林 识别 客户需求 差异化竞争 自 然 舒 适 自然、舒适、富有趣味 富 有 趣 味 的 独 享 的 [概念对项目特点的涵盖] 概念体现的利益点  城市私家山林  自然的  趣味的  便利的  罕有的  完全的、独享的 概念对项目特点的涵盖  自然的  （规划）最大限度保留自然特征  （规划）利用山地的落差营造的山林社区  （规划）有机主义的简约建筑，将人工与自然和谐融合  （园林）通过季节特征明显的园林反映自然  （园林）风、光、山、水、石为主题，体现纯粹的自然印象  （园林）随山体流淌而下的绿色涌入地台花园，把自然引入建筑