福星苑二期推广策略及形象建议提案.pdf

福星苑二期推广策略及形象建议提案 发展商：宁夏众一集团 顾问方：银川信达行投资顾问有限公司 一次传统居住文化与现代建筑文明的对话 —— 推广前对产品与营销环境的解读 现代中式 · 小高层 · 成熟社区顶峰作品 ◎现代中式建筑立面元素：色彩/一层中式庭院/一层庭院门/窗格/重檐 ◎现代中式景观小品元素：小桥流水/中式亭台 ◎短肢剪力墙结构/层高2.9米/一梯2户 ◎南北通透，采光通风与景观的均好性 传统居住文化与现代建筑文明的对话 现代居住文明体验：关于建筑产品的讨论 主力客群特征 ◎年 龄 35岁以上 ◎教育背景 普遍拥有较高的教育背景，具备良好的文化底蕴及修身素养，特别是 具有典型的中国传统文化认同性 ◎职业特征 教师、公务员、医生或其他高知层次行业者居多；对于购买者中的私 营业主人群未必文化水准很高，但多半在文化认同上倾向于中国传统 人文观念 ◎心 态 平和是本项目业主的最大特征，不倾向于浮躁的炒作，更多的表达为 对家庭和事业的责任心； 本项目的拟人化表达，最贴切的应当是年少时接受过文革的洗礼，根植于中国传统 的文化语境，接受过较高的学校教育，稳重、儒雅而含蓄的中年男性。 传统居住文化与现代建筑文明的对话 传统居住文化认同：关于购买者的心理讨论 文化的冲突产生对话的需要 ？传统居住文化具备什么 —— 传统的人文观点，亲和的邻里关系，阖家团圆的渴望，对亲情、子女的关注——人情味 ？传统居住文化缺失什么 —— 现代建筑满足的生活品质，对现代社会人群私密性、舒适性的满足——————生活品质 ？现代建筑文明具备什么 —— 规划和建造水平推动了建筑对人的功能满足，舒适性得到了提升———————生活品质 ？现代建筑文明缺失什么 ——高层建筑的竖起改变了居住的家庭结构，淡漠的邻里关系，疏远的亲情————人情味 传统居住文化与现代建筑文明的对话 和谐的居住体验：统一的话语表达 暖 温 情 助 感 互 亲 任 结 庭 式 责 团 家 方 会 里 活 社 邻 度 生 的 态 的 烈 活 然 强 生 自 注 的 亲 关 和 的 平 庭 家 对 和谐的中国化 代 现 构 结 施 筑 光 设 建 采 活 风 生 划 通 化 规 代 型 现 户 宅 学 高 住 房 科 率 层 梯 用 高 电 /利 地 土 人居福文化 扬 传 现 统 代 社会属性：居住文化 自然属性：生活品质 居 对 建 住 话 筑 文 文 化 社会属性：居住文化 明 弃 自然属性：生活品质 传统居住文化与现代建筑文明的对话构 结 筑 建 畅 统 不 传 理 风 好 合 通 不 不 光 间 低 采 空 率 型 用 陋 户 利 简 地 施 土 设 屋 房 漠 淡 情 间 亲