南山置业香蜜湖项目提案.pdf

巨人巨人的肩膀的肩膀 巨人巨人的肩膀的肩膀 南山置南山置业香蜜湖业香蜜湖项目提案项 目提案 南山置南山置业业香蜜湖香蜜湖项项 目提案目提案 潘石屹 问：深圳会不会是下一 个上海 陈应春说：5年内，关内不会拍卖一平米土地 深圳市政府说：2006年，将加大土地拍卖数量以抑制楼价 2005，2005 ，深圳深圳楼市不平楼市不平静静 ，，深圳深圳楼楼市不平市不平静静 2006，2006 ，我我们们怎么做怎么做 ？？ ，，我我 们们怎么做怎么做 ？？ 时间时间 ：2005：2005年年1212月月1515日日 上午上午8点8点3030分分 时间时间 ：年1212月月1515日日 上午上午88点点3030分分 地点地点：：项项目地旁目地旁 地地点点 ：：项项 目地旁目地旁 北环北环，，车车流流，，噪音噪音………… 北北环环 ，，车车流流 ，，噪音噪音………… 不是最大 、不是最高、不是最著名 推广推广要要诀诀 推推广广要要诀诀 策略策略 ：：高高格局格局 ，，快快战术战术 ，，灵灵 策略策略 ：：高高格局格局 ，，快快战术战术 ，，灵灵 风格风格，，迅迅 速速从从新新锐跃锐跃 风风格格 ，，迅迅 速速 从从新新锐跃锐跃 升至行升至行业中业中坚坚。。 升至行升至行业业中中坚坚 。。 格局格局 ：借：借势势本案本案 ，进，进入更高的入更高的 格局格局 ：：借借势势本案本案 ，，进进 入更高的入更高的 竞争层竞争层面；面 ； 竞争层竞争层面面 ；； 战术战术 ：迅速建立差异化形象：迅速建立差异化形象 ，， 战术战术 ：：迅速建立差异化形象迅速建立差异化形象 ，， 锻造品牌锻造品牌 个性个性。。 锻锻造品牌造品牌 个个性性 。。 如何如何高高 ？？ 如何如何高高 ？？ 如何如何快快 ？？ 如何如何快快 ？？ 如何如何灵灵 ？？ 如何如何灵灵 ？？ 看看我看看我 们手里的牌们手里的牌 看看我看看我 们们手里的牌手里的牌 从产从产品卖点说开品卖点说开去去 从产从产品品卖点说开卖点说开去去 我们有这样一些100% 100％ 户型方正实用； 100％ 户型带入户花园； 100％ 户型赠送双层挑空观景大露台 ； 100％ 户型赠送步入式凸窗 ； 100％ 主卧均为南向,主卧开间3.7㎡-4.3㎡， 客厅开间3.8-5㎡； 100％ 户型南向,其中50%以上 户型为东南向 ； …… 用广用广告告语语言言来阐来阐述：述 ： 用用广广告告语语言言来阐来阐述述 ：： 十十纯纯十十美美 十十纯纯十十美美 ◎纯湖纯湖区区 ：香蜜湖高尚生活圈层，生活因湖而美 。 纯纯湖湖区区 ◎纯景纯景观观 ：100%送双层挑空观景大露台 ，景观无遮挡。 纯纯景景观观 ◎纯空纯空间间 ：100%方正空间，绝对实用。 纯纯空空间间 ◎纯南向纯南向 ：100%朝南户型，主卧100%朝南 。 纯纯南向南向 ◎纯庭院纯庭院 ：100%独立入户花园，自然庭院舒心生活 。 纯纯庭院庭院 ◎纯价值纯 价值 ：送步入式凸窗，使用率高达100%。 纯纯 价值价值 ◎纯建筑纯建筑 ：点板结合现代建筑，眼界高人一等。 纯纯建筑建筑 ◎纯自然纯 自然 ：清新现代的园林，不造作 ，不堆砌。 纯纯 自然自然 ◎纯生活纯生活 ：泳池、幼教、会所，完美生活配套。 纯纯生活生活 ◎纯教育纯教育 ：教育强势片区，拥有深圳高级中学学 位。 纯纯教育教育 还有一些关于纯的联想 血统血统、、家族家族、、地脉地脉 血血统统、、家