2011扬州住宅市场板块深度分析报告(下).pdf

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新城西区板块土地成交情况 地块号 地址 开发商名称 土地面积 建筑面积 容积率 楼面价 成交时间 文汇西路北侧、西外环 417号地块 扬州新盛置业有限公司 173899 295628 1.7 2464.71 2009-12-23 西侧 扬州 经济 文昌西路与中心路交叉 573号地块 江苏品尊房地产开发有限公司 63703 140146 2.2 4054.55 2009-12-23 概况 口西南处 文汇西路与西三环路交 456号地块 扬州首开衡泰置业有限公司 181643 308793 1.7 2535.29 2009-9-23 叉口东南角 扬州 地产 525号地块 蒋王方正东街东侧,桃 525号地块项目公司 9360 11232 1.2 1725 2009-3-21 板块 源人家西侧 划分 沿山河北侧原军分区 496号地块 扬州新盛投资发展有限公司 63115 157787 2.5 262 2009-1-6 570仓库 板块 深度 研究 421号地块 文汇西路与中心西路交 扬州首开正兴城市开发投资有 72450 101430 1.4 1896.43 2008-5-16 ④ 叉口东南角 限公司 新城 新城 西区 西区 板块 板块 邗城路(邗江中路) 扬州金阳光房地产开发有限公 426号地块 66586 113196.5 1.7 444.35 2008-5-8 西、汽车西站停车场北 司 板块 价值 研判 黄色底色区域为已开发地块 新城西区板块土地供需分析 扬州 经济 概况 扬州 地产 板块 划分 板块 深度 研究 ④ 新城 新城 西区 西区 板块 板块 对08年到11年新城西区土地供应与成交走势分析,我们可以看出近几年来 板块内土地供应量逐年放大,土地价格也逐渐走高。 板块 价值 研判 496 扬州 经济 概况 扬州 地产 板块 划分 592 板块 深度 657 研究 639 525 ④ 新城 新城 417 西区 西区 板块 板块 板块 板块内未成交地块如图所示表示,未开发地块共计764749㎡。成交未开发地块分 价值 研判 布较散,其中有三块地集中在真州路以西,两块地在文汇西路以南,一块地在文昌西 路以北。 新城西区板块待开发土地统计 地块号 地址 开发商名称 土地面积 建筑面积 容积率 楼面价元/㎡ 成交时间 上海复兴建设发 扬州 657号地块 文汇西路北站南 展有限公司(联 189365 302984 1.6 3665.63 2011-1-23 经济 路以东 合) 概况 蒋王片区内,文 汇西路、中心西 路以南,中心东

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