碧桂园·山湖城开心菜园活动提案.pdf

享受每天的度假生活 开心菜园活动提案 金鹰955声音工厂荣誉出 品 方案策划背景: • 碧桂园·山湖城潜心运营，厚积薄发，项目日趋完美，但公众对于山湖 城有“远”的心理障碍，看楼的热情不高，项目推盘销售受阻。 • 大河西先导区备受关注，但金洲大道沿线似乎经常被忽略，因为各种原 因,碧桂园·山湖城目标客户被金星大道、麓南等众多楼盘阻挡、过滤、 分流，传统广告投放模式的效果被严重弱化。 • 长沙近郊以农家乐为主的休闲渡假游生意火爆，但公众心目中尚未形成 “谁是首选的田园休闲度假区”的概念。而以农家休闲旅游为主打产业 和发展方向的金洲大道沿线，最有可能被打造成为一条“乡村休闲度假 黄金走廊黄金走廊”。 • 作为金洲大道沿线标志性项目，山湖城必须依托区位特点，去思考，去 把握把握，，去突破去突破。。目前目前金洲大道金洲大道区位价值也有加大推介的内在需要区位价值也有加大推介的内在需要，，区域区域 和楼盘都呼唤一个实质的行动，将区位优势和楼盘个性突显出来。 山湖城所在区域——金洲大道沿线定位为 近城不离城，休闲产业密集,自然环境极佳 资源节约，环境友好的田园生态休闲度假区 版块独有的度假氛围和度假村似的的楼盘小区环境 引申出碧桂园·山湖城的核心诉求： 享受每天的度假生活，回家就是度假的开始 区位形象定位和楼盘的诉求高度吻合，两者宣传推广的聚焦点都在“休闲 度假”上，推介区域与推盘是统一的。但一个区域的形象打造，非一夕之功， 也并非一个企业所能独立完成，但作为碧桂园而言，又需要率先行动，打破平 静。 经研究经研究，我们建议以小切我们建议以小切口，大大互动的思路来启动整个金洲大道沿线动的思路来启动整个金洲大道沿线 ““休休 闲度假”主题的推广进程： 11、小处着眼小处着眼，以点突破以点突破，以点带面以点带面，简而言之就是以一个具体的创意扛鼎本次推广简而言之就是以一个具体的创意扛鼎本次推广， 以一个小的热场拉开整个区域大推广的序幕。 2、这个创意必须有足够的体验感和互动性，受众很容易参与，并乐此不疲，乐于说 道，实现人际之间“病毒传播”的效果。 3、这个创意必须有时尚感和话题性，必须具备长年操作和不断延展的特点。 4、这个创意需要有“休闲度假”的鲜明特征，符合 目标群价值取向，能精确影响到 山湖城真正想影响的人群。 灵感来源灵感来源 什么是当前目标人群最热衷的一种休闲度假形式？ 开心网“网络种菜”游戏，09年最风靡的网络存在和人际互动方 式，职场人士热衷的休闲解压方式，更代表一种难以割舍的田园情结 许多人已经不满足虚拟网络里种菜偷菜的游戏，梦想在现实中拥有一小块自己的菜地。 北京、上海、南京……很多大城市已经开始了高端农场试验地， 很多精英人群争相做很多精英人群争相做 ““都市农夫都市农夫””，休闲度假活动也因此有了休闲度假活动也因此有了一个牵肠挂肚的个牵肠挂肚的 ““根据地根据地””。 所以，我们想在山湖城周边打造这样一个现实版的种菜游戏 碧桂园·山湖城 开心菜园 体验营销+心灵共鸣 为政企中高层人群找寻属于最淳朴为政企中高层人群找寻属于最淳朴、最简单的快乐最简单的快乐 ， 为他们的孩子，为他们的家庭，开辟一块亲情互动的乐园！ 满足他们亲子互动、商务休闲、工作解压三大需求。 目标客群洞悉目标客群洞悉 大多数有艰苦奋斗的过程大多数有艰苦奋斗的过程，许多是许多是 11、思想开放思想开放，乐于接受和尝试流行事物乐于接受和尝试流行事物。 政府、企事业单位中高层，大多有 2 、成功之后追求生活健康和居住品质， 农村生活经验，经济上具备二次或 强调生活方式的健康，居住环境的随意、 多次置业