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洛阳吉利区 “世纪名苑”项目策划提案 1 目 录 第一部分：吉利区社会经济发展 ………………………………………………………………………………………………………………4 一、吉利区概况 ……………………………………………………………………………………………………………………………4 二、社会经济与发展 ………………………………………………………………………………………………………………………5 （一）工业经济发展………………………………………………………………………………………………………………………5 （二）财政收支 …………………………………………………………………………………………………………………………5 （三）消费品市场…………………………………………………………………………………………………………………………6 （四）居民收入……………………………………………………………………………………………………………………………6 第二部分：吉利楼盘调研 ………………………………………………………………………………………………………………………8 一、楼盘个案调查 …………………………………………………………………………………………………………………………8 1、紫金花园 ……………………………………………………………………………………………………………………………9 2 、艺景园小区…………………………………………………………………………………………………………………………10 3、瑞隆家园……………………………………………………………………………………………………………………………11 4 、其他楼盘……………………………………………………………………………………………………………………………12 二、调研分析………………………………………………………………………………………………………………………………13 第三部分：项目分析……………………………………………………………………………………………………………………………14 一、项目概况 ………………………………………………………………………………………………………………………………15 二、项目 SWOT 分析………………………………………………………………………………………………………………………16 三、项目价值分析 …………………………………………………………………………………………………………………………17 四、项目发展方向初步判断 ………………………………………………………………………………………………………………19 第四部分 项目定位 …………………………………………………………………………………………………………………………20 一、产品定位 ……………………………………………………………………………………………………………………………20 二、主题形象定位 ………………………………………………………………………………………………………………………21 三、建筑定位 ……………………………………………………………………………………………………………………………22 2 四、景观定位……………………………………………………………………………………………………………………………24 五、户型定位……………………………………………………………………………………………………………………………25 六、客户定位……………………………………………………………………………………………………………………………27 七、价格定位……………………………………………………………………………………………………………………………28 第五部分 营销策略 ……
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